99 East 96th, também conhecido como endereço 99-107 East 96th Street, é uma excelente oportunidade para adquirir um sólido edifício multifamiliar de tijolos vermelhos, de quatro andares e 30 unidades, localizado no coração de East Flatbush, Brooklyn. Esta propriedade bem conservada é um prédio sem elevador, repleto de espaçosos apartamentos pré-guerra que variam de estúdios a 3 quartos, atraindo uma forte demanda de aluguel e proporcionando um fluxo de caixa estável. Com uma taxa de CAP perto de 8%, a propriedade oferece rendimento imediato, bem como potencial de valorização a longo prazo. Totalmente ocupados, todos os apartamentos estão estabilizados em aluguel, sem controle de aluguel. O edifício está situado em uma localização privilegiada, cercado por diversas opções de compras e restaurantes ao longo de Rockaway Parkway e Utica Avenue. O próximo Lincoln Terrace Park e o Betsy Head Park oferecem espaços verdes e áreas de recreação, enquanto várias linhas de ônibus e as linhas de metrô 2, 3, 4 e 5 na Utica Avenue garantem transporte conveniente por toda a cidade. Com ocupação consistente, potencial de aumento de aluguel e layouts de pré-guerra altamente desejáveis, este edifício de tijolos de 30 unidades é uma adição substancial a qualquer portfólio de investimentos. DHCRs podem ser fornecidos mediante solicitação. O comprador é responsável pela devida diligência.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC