448 East 94th St., também conhecido como endereço 448-456 E94th St, é uma excelente oportunidade de adquirir um sólido edifício multifamiliar de tijolos vermelhos de quatro andares e 28 unidades no coração de East Flatbush, Brooklyn. Esta propriedade bem mantida, com apartamentos espaçosos de estilo pré-guerra variando de estúdios a 3 quartos, atrai uma forte demanda de aluguel e proporciona um fluxo de caixa estável. Com uma taxa de retorno (CAP rate) perto de 8%, a propriedade oferece renda imediata, além de potencial de valorização a longo prazo. Totalmente ocupados, todos os apartamentos têm aluguel estabilizado, sem controle de aluguel em vigor. O edifício desfruta de uma localização privilegiada, cercada por diversas opções de compras e restaurantes. As vantagens do bairro incluem as comodidades modernas do próximo Kennedy Park e oportunidades esportivas no Betsy Head Park. Múltiplas linhas de ônibus e as linhas de metrô 2, 3, 4 e 5 na Saratoga Avenue garantem transporte conveniente por toda a cidade. Com ocupação consistente, potencial de aumento de aluguel e layouts de pré-guerra altamente desejáveis, este edifício de tijolos de 28 unidades é uma adição substancial a qualquer portfólio de investimentos. Como bônus, a oportunidade de adquirir uma propriedade semelhante localizada em 455 poderia adicionar mais 25 unidades a essa coleção de ativos. DHCRs podem ser fornecidos mediante solicitação. O comprador é responsável pela devida diligência.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC