$1,000,000 - 315 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 966987

Property Description « Portuguese »

315 East 94th Street é uma clássica propriedade residencial multifamiliar em Brooklyn, localizada na seção de Brownsville, em Nova York. Posicionada em um quarteirão residencial tranquilo, a propriedade reflete a construção tradicional em tijolos de Nova York e oferece estabilidade de investimento a longo prazo em um corredor de aluguel estabelecido.

Visão Geral da Propriedade
• Tipo de Propriedade: Residencial para 6 Famílias
• Estilo do Edifício: Baixo Edifício de Tijolos sem Elevador
• Andares: 3
• Configuração: Seis Apartamentos Residenciais
• Localização: Fronteira de Brownsville / East Flatbush, Brooklyn, NY

Construído no estilo tradicional de alvenaria, o edifício apresenta um layout prático, consistente com as propriedades multifamiliares de Brooklyn do início ao meio do século 20. Os apartamentos são projetados com espaços de vida funcionais, incluindo cozinhas separadas, salas de estar, quartos e banheiros, atraindo inquilinos voltados para o trabalho e famílias.

Destaques do Investimento
• Ativo multifamiliar gerador de renda
• Forte demanda de aluguel no submercado de Brownsville
• Proximidade a transporte público, corredores de compras, escolas e comodidades do bairro
• Fundamentos estáveis do mercado de aluguel em Brooklyn
• Oportunidade para manutenção a longo prazo, valorização ou reposicionamento de portfólio

Localização e Acessibilidade
Situado no bairro de Brownsville em Brooklyn, 315 East 94th Street se beneficia do acesso a rotas de transporte principais, linhas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, proporcionando conectividade ao centro de Brooklyn e Manhattan. A área circundante consiste principalmente de residências multifamiliares, instituições comunitárias e varejo de bairro.

Posição no Mercado
Brooklyn continua a demonstrar uma demanda resiliente por aluguéis, impulsionada pela oferta limitada de habitação e pela alta densidade populacional. Propriedades desse tamanho e configuração permanecem atraentes para investidores que buscam fluxo de caixa consistente e potencial de valorização a longo prazo.

MLS #‎	966987
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$18,808
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	1 minutos: B7
	2 minutos: B47
	4 minutos: B15, B17
	7 minutos: B35, B8
	10 minutos: B46
Metrô	6 minutos: 3
Trem	1.5 milhas: "East New York"
	2 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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