$2,080,000 - 455 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917075

Property Description « Portuguese »

455 East 94th St., também conhecido como endereço 449-455 E94th St, é uma excelente oportunidade para adquirir um sólido edifício multifamiliar de tijolo vermelho, pré-guerra, de quatro andares e 25 unidades no coração de East Flatbush, Brooklyn. Esta propriedade bem mantida, sem elevador, com apartamentos espaçosos de pré-guerra, variando de estúdios a 3 quartos, atrai uma forte demanda de aluguel e proporciona um fluxo de caixa constante. Com um CAP próximo a 8%, a propriedade oferece renda imediata, além de potencial de valorização a longo prazo. Totalmente ocupados, todos os apartamentos são estabilizados quanto ao aluguel, sem controle de aluguel em vigor. O edifício desfruta de uma localização privilegiada cercada por várias opções de compras e restaurantes. As vantagens do bairro incluem as comodidades modernas do próximo Kennedy Park e as oportunidades esportivas no Betsy Head Park. Múltiplas linhas de ônibus, assim como as linhas de metrô 2, 3, 4 e 5 na Saratoga Avenue, garantem transporte conveniente por toda a cidade. Com ocupação consistente, potencial de aluguel e layouts de pré-guerra altamente desejáveis, este edifício de tijolo de 25 unidades é uma adição substancial a qualquer portfólio de investimentos. Como um bônus, a oportunidade de adquirir uma propriedade similar localizada em 448 poderia adicionar mais 28 unidades a essa coleção de ativos. Os DHCRs podem ser fornecidos mediante solicitação. O comprador é responsável pela devida diligência.

MLS #‎	917075
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$83,331
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: B35, B8
	3 minutos: B7
	4 minutos: B15, B17, B47
Metrô	8 minutos: 3
Trem	1.6 milhas: "East New York"
	2.2 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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