$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

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IMÓVEL COMERCIAL DE PRESTÍGIO À VENDA – FLUSHING, NY.
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade fenomenal para adquirir um espaço comercial de 3.854 SF (S1: 3.056 SF & C1: 798 SF) no coração da movimentada Flushing, NY! Localizado a uma curta distância da estação LIRR, esta localização privilegiada oferece visibilidade excepcional e alto tráfego de pedestres, tornando-se uma oportunidade de investimento extraordinária.

Destaques do Imóvel:
- Layout Espaçoso e Versátil: Ideal para varejo, café, escritório ou um conceito de negócio personalizado.
- Exclusivo Terraço Rooftop de 1.850 SF: Perfeito para refeições ao ar livre, eventos ou um lounge privado.
- Localização Prima: Alto tráfego de pedestres em um dos distritos comerciais mais dinâmicos de Queens.
- Forte Potencial de Investimento:
- Atualmente alugado por $12,500/mês (inclui duas vagas de estacionamento cobertas).
- Inquilino paga uma parte do imposto predial de $2,400/ano.
- Contrato de locação de 5 anos com opção de renovação por mais 5 anos.
- Benefícios Financeiros: Baixas taxas de condomínio, impostos sobre imóveis e isenção fiscal ICAP para economia adicional.

Preço de Venda: $3,980,000 (Inclui Unidade S1 & Unidade C1)
Este imóvel de investimento turnkey oferece renda de aluguel estável e potencial de valorização a longo prazo em um dos centros comerciais mais cobiçados de NYC. Não perca esta oportunidade excepcional!

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MLS #‎	821135
Ano de construção	2021
Impostos (por ano)	$6,665
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q15, Q15A
	2 minutos: Q12
	4 minutos: Q13, Q28
	6 minutos: QM3
	8 minutos: Q65
	9 minutos: Q26
Trem	0.1 milhas: "Murray Hill"
	0.6 milhas: "Broadway"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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