PROPRIEDADE COMERCIAL PRIME À VENDA – FLUSHING, NY.
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade fenomenal de possuir um espaço comercial de 3.854 pés quadrados no coração da movimentada Flushing, NY! Localizado a uma curta distância da estação LIRR, esta localização privilegiada oferece visibilidade excepcional e alto tráfego de pedestres, tornando-se uma oportunidade de investimento extraordinária.

Destaques da Propriedade:
Layout Espaçoso e Versátil: Ideal para varejo, café, escritório ou um conceito de negócio personalizado.
Terraço Exclusivo de 1.850 Pés Quadrados: Perfeito para jantares ao ar livre, eventos ou um lounge privado.
Localização Prime: Alto tráfego de pedestres em um dos distritos comerciais mais dinâmicos de Queens.
Forte Potencial de Investimento:

Atualmente alugado por $12.500/mês (inclui duas vagas de estacionamento coberto).
Inquilino paga parte do imposto sobre a propriedade de $2.400/ano.
Contrato de locação de 5 anos com opção de renovação de 5 anos.
Benefícios Financeiros: Baixas taxas comuns, impostos sobre propriedades e isenção de impostos ICAP para economias adicionais.
Preço Pedido: $3.980.000 (Inclui Unidade S1 & Unidade C1)
Esta propriedade de investimento prontamente utilizável oferece uma renda de aluguel estável e potencial de apreciação a longo prazo em um dos centros comerciais mais procurados de NYC. Não perca esta oportunidade excepcional!

Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita privada!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC