Quantos quartos você realmente precisa? 4, 5, 6 ou 7? Apresentando a residência do Condomínio Promenade 21/22EG, uma casa de 4.952 pés quadrados (460 m²) nos 21º e 22º andares, com janelas do chão ao teto que inundam o espaço com luz natural e oferecem vistas deslumbrantes do East River. Três varandas separadas conferem um toque arejado de serenidade e grandeza. Esta é uma oportunidade incrível de desfrutar da metragem quadrada de uma townhouse enquanto se beneficia das comodidades e serviços luxuosos de um condomínio de alto padrão!

Um hall de galeria com aspecto de museu leva ao amplíssimo Grand Salon e à sala de jantar formal, perfeitos tanto para reuniões íntimas quanto para grandes festas. A cozinha profissional St. Charles possui armários sob medida, bancadas de mármore e eletrodomésticos premium em aço inoxidável, incluindo um fogão Wolf com chapa, dois refrigeradores Sub-Zero (cada um com um freezer duplo), uma lava-louças Miele, uma pia dupla com triturador de lixo, um forno a vapor Gaggenau, uma torneira de enchimento de panelas e uma despensa espaçosa. Uma aconchegante sala de café da manhã com um banco embutido proporciona um espaço encantador para refeições casuais. Um escritório (ou quarto adicional), completo com uma cama Murphy, lavabo e closet, adiciona funcionalidade e flexibilidade.

Do lado oposto da casa, a ala dos quartos privativos é composta por três quartos espaçosos, incluindo a suíte principal, que oferece vistas sem limites do rio e uma varanda privativa. A suíte possui uma área de estar, closets duplos, e um luxuoso banheiro inspirado em spa com acabamentos em mármore, uma banheira de imersão, um chuveiro de vidro e acessórios premium. Os dois quartos adicionais são generosamente dimensionados, proporcionando amplo armazenamento e detalhes personalizados, juntamente com um banheiro completo separado e closets adicionais ao longo de toda a casa.

O nível inferior deste duplex oferece ainda mais espaço de convivência, incluindo uma acolhedora sala de estar com uma parede de entretenimento personalizada, uma cozinha secundária com seu próprio refrigerador Sub-Zero, uma lava-louças Miele e um cooktop Gaggenau. Este nível também apresenta outro quarto com uma cama Murphy, um banheiro completo e uma sala de lavanderia dedicada.

O Condomínio Promenade na 530 East 76th Street oferece uma variedade de comodidades de primeira classe, incluindo serviço de concierge 24 horas, porteiros, um superintendente residente em tempo integral, uma garagem, porteiros, mão de obra, uma academia, uma piscina aquecida no último andar, saunas, banhos de vapor, salas de massagem, um salão de jogos, e aulas de fitness e meditação - tudo incluído nas taxas comuns.

O edifício também conta com um jardim na cobertura com vistas panorâmicas, uma pista de corrida ao ar livre, uma sala de negócios/conferência, armazenamento, uma sala de bicicletas e uma grande sala de festas com sua própria cozinha e banheiro disponíveis para eventos privados.

Localizado em frente ao verdante Parque John Jay e sua piscina ao ar livre, o Lycée Francais e a Town School estão literalmente ao lado. Além de outras escolas particulares, esta casa também está próxima a algumas das melhores opções gastronômicas da cidade, incluindo Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's e Uva.

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.