Temos o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento excepcional—um portfólio de habitação estudantil totalmente alugado e pronto para uso no desejável bairro de Pine Hills, em Albany, NY. Com um preço de $10.500.000, este portfólio consiste em 29 propriedades, 55 unidades e 201 camas, estrategicamente localizadas entre o campus principal e o campus do centro da University at Albany. Com uma fonte de renda de aluguel comprovada, contratos de locação de um ano garantidos por garantias pessoais (PGs) e recentes melhorias de capital, como novos telhados, sistemas de aquecimento de água Navien de alta eficiência e caldeiras a gás com menos de 10 anos, esta oferta proporciona aos investidores um ativo estável e de baixa manutenção em um mercado de aluguel estudantil com alta demanda. As propriedades estão a uma curta distância de restaurantes, bares, comércio e entretenimento, tornando-as altamente desejáveis para estudantes.

O mercado de habitação estudantil fora do campus de Albany continua a prosperar devido à oferta nova limitada e ao aumento das matrículas, posicionando este portfólio como uma opção altamente competitiva. As informações financeiras serão fornecidas apenas após a execução de um Acordo de Não Divulgação (NDA) e a apresentação de comprovante de fundos.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC