Site de Desenvolvimento Primário - Pronto para Construir!
Este excepcional lote de 33 x 86 pés apresenta uma oportunidade rara para desenvolvedores. Com planos em andamento e licenças já asseguradas, este projeto está pronto para ser iniciado e preparado para uma construção imediata.
Destaques Principais:
• Planos e Licenças Aprovados: Evite o longo processo de aprovação - este local está pronto para construir!
• Isenção Fiscal de 33 Anos: Beneficie-se de economias fiscais significativas a longo prazo.
• Zoneamento R7: Permite a construção de um edifício de oito andares.
• Estacionamento Isento: Reduz os custos de construção e maximiza a área útil para construção.
• Testes de Solo Concluídos: Garante uma fundação sólida para o seu projeto.
• Alto FAR (aproximadamente 12.000): Potencial para construir aproximadamente 20 unidades.
• Localização Ideal: Situado no Coração da Jamaica. Perto de transporte público, escolas, restaurantes e lojas. Logo após a Hillside Ave.
Potencial de Investimento:
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para capitalizar sobre a crescente demanda por habitação nesta área desejável. A combinação de planos aprovados, uma isenção fiscal a longo prazo e uma localização privilegiada torna este um investimento excepcional com valorização a longo prazo em vista, considerando as melhorias e o desenvolvimento em andamento nesta área.
Isenção de Responsabilidade: Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas de forma independente.

Prime Development Site - Ready to Build!
This exceptional 33 x 86 ft. lot presents a rare opportunity for developers. With plans in place and permits already secured, this project is shovel-ready and poised for immediate construction.
Key Highlights:
• Approved Plans & Permits: Skip the lengthy approval process – this site is ready to build!
• 33-Year Tax Abatement Filed: Benefit from significant long-term tax savings.
• R7 Zoning: Allows for an eight-story building.
• Parking Waived: Reduces construction costs and maximizes buildable area.
• Soil Tests Completed: Ensures a solid foundation for your project.
• High FAR (12,000 approx.): Potential to build approximately 20 units.
• Ideal Location: Located in the Heart of Jamaica. Close to public transportation, schools restaurants and shopping. Just off of Hillside Ave.
Investment Potential:
This property offers an excellent opportunity to capitalize on the growing demand for housing in this desirable area. The combination of approved plans, a long-term tax abatement, and a prime location makes this a exceptional investment with long term appreciation in sight considering the improvements and development going on in this area.
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