Este único lote de duas parcelas em Goshen, NY, oferece tanto uma encantadora vida residencial quanto um emocionante potencial comercial, apresentando uma casa estilo rancho de 1.120 pés quadrados, de 1956, localizada na 2641 Route 17M, com dois quartos, um banheiro, pisos de madeira originais, uma sala de estar espaçosa, uma cozinha com área para refeições equipada com eletrodomésticos modernos, um sótão acessível, um porão completo com conexões para máquina de lavar/secar, e melhorias recentes, incluindo uma nova caldeira de alta eficiência, aquecedor de água, amaciador de água e janelas atualizadas; a casa está situada em um terreno com zoneamento comercial, com uma garagem anexa para um carro, um generoso quintal realçado por um riacho sazonal, e proporciona rápido acesso a compras, restaurantes e principais rotas—com proximidade ao Rt 17, futuro I-86, e Rt 84 garantindo fácil acesso às rodovias e excelente visibilidade, conforme confirmado por uma contagem diária de trânsito de aproximadamente 47.746 veículos, enquanto a propriedade adjacente na 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) está totalmente aprovada para um prédio de armazenamento/comercial de 2.320 pés quadrados com acesso a gás natural, 10 vagas de estacionamento (a serem construídas)—veja as fotos dos planos aprovados para mais detalhes.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC