Construído em 1834 em uma icônica rua arborizada do West Village, 168 Waverly Place é uma charmosa townhouse de 22 pés de largura, considerada um marco, com um raro jardim paisagístico voltado para o sul, com 48 pés de profundidade. Atualmente configurada como dois apartamentos duplex, a casa apresenta a oportunidade perfeita para criar uma excepcional residência unifamiliar ou manter sua configuração atual como um imóvel de investimento.

Duplex do Jardim -
Os andares de parlor e jardim da townhouse compõem o duplex do jardim. Uma imponente escada leva a um hall de entrada compartilhado e à porta da frente do apartamento do jardim. O nível da sala, com tetos volumosos de 10 pés e 10 polegadas, apresenta duas salas bem proporcionadas, cada uma com sua própria lareira a lenha. O cômodo dos fundos é atualmente usado como um quarto e é adjacente a um espaço flexível com janela, que pode ser utilizado como um grande closet ou escritório em casa. Há um banheiro completo neste andar, ao lado da escada que leva para baixo. O nível do jardim é o andar de entretenimento deste duplex. O plano aberto inclui uma sala de estar, sala de jantar e cozinha reformada, todas com foco em uma lareira a lenha. Este cômodo pode ser acessado pela rua, sob a escada. Este nível também oferece um quarto espaçoso, voltado para o jardim dos fundos, além de um banheiro completo e área de lavanderia.

O ponto focal do duplex do jardim é o privado jardim paisagístico de 22 por 48 pés. Este espaço tranquilo é banhado pela luz do sul e proporciona um ambiente acolhedor para entretenimento ao ar livre e jardinagem durante todo o ano.

Duplex Superior -

Um andar acima do vestíbulo de entrada está o duplex superior. Este nível inclui tetos de 10 pés, duas lareiras a lenha, uma sala de estar espaçosa e iluminada com vistas sobre Waverly Place, uma sala de jantar formal e uma cozinha com janela reformada. Além disso, há um banheiro completo e uma lavanderia. No andar de cima, existem 2 grandes quartos, cada um com sua própria lareira a lenha, um banheiro completo e um cômodo menor, que pode ser usado como quarto de hóspedes. O amplo terraço privado no telhado oferece vistas deslumbrantes do West Village e do Edifício Empire State. Um novo telhado foi instalado em 2022.

Situado em uma das ruas mais icônicas do Village, 168 Waverly Place é cercado por restaurantes e lojas fabulosos, além de estar próximo a todas as linhas de metrô e trens PATH. A townhouse foi construída em 1834 para Jonathon Inslee Coddington, um comerciante e grande proprietário de imóveis no Village. O Sr. Coddington foi um veterano da Guerra de 1812, um comerciante proeminente de Nova York, membro da assembleia de Nova York em 1827, Correio de Nova York de 1836 a 1842 (nomeado em 1836 por Andrew Jackson), eleitor presidencial no ano de 1844, candidato democrata a Prefeito de Nova York em 1843 (derrotado por James Harper) e Diretor do Bank of America.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. Currently set up as two duplex apartments, the house presents the perfect opportunity to create an exceptional single-family home or maintain its current configuration as an investment property.

Garden Duplex -
The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.

Upper Duplex-

One flight above the entry vestibule is the upper duplex. This level includes 10 foot ceilings, two wood-burning fireplaces, a spacious bright living room with views over Waverly Place, a formal dining room and a renovated windowed kitchen. Additionally, there is a full bathroom and laundry room. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each with their own wood-burning fireplace, a full bathroom, and a smaller room, which can be used as a guest room. The expansive private roof terrace enjoys sweeping views of the West Village and the Empire State Building. A new roof was installed in 2022.

Situated on one of the Village's most iconic streets, 168 Waverly Place is surrounded by fabulous dining and shopping as well as close to all subway and PATH trains. The townhouse was constructed in 1834 for Jonathon Inslee Coddington, a merchant and large property owner in the Village. Mr. Coddington was a Veteran of the War of 1812, a prominent merchant of New York City, member of the assembly from New York City in 1827, Postmaster of New York from 1836 to 1842 (appointed in 1836 by Andrew Jackson), presidential elector in the year 1844, Democratic candidate for Mayor of New York 1843 (defeated by James Harper) and the Director of Bank of America.