Potencial de Taxa de Capitalização Superior a 7%

Oportunidade Prime de Investimento com Vista para o Parque Marcus Garvey - Um Raro Brownstone Multifamiliar em um Harlem em Transformação

5 East 124th Street apresenta uma oportunidade única para possuir um verdadeiro brownstone de Harlem em uma quadra histórica, voltada para o parque, com potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros de Manhattan que mais se valorizam rapidamente.

Localizado diretamente em frente ao Parque Marcus Garvey, este brownstone de quatro andares e 8 unidades oferece um lugar de destaque para a ongoing renaissance de Harlem. Investidores e ocupantes proprietários se beneficiarão da combinação incomparável de localização, escala e potencial a longo prazo da propriedade - onde a regulamentação de zoneamento protegida garante que a luz sul aberta e o charme histórico do parque permaneçam inalterados para sempre.

Destaques do Investimento 6 Unidades com Aluguel Estabilizado - Renda imediata com potencial futuro 2 Unidades Vagas na Fechamento - Ideal para ocupação pelo proprietário ou oportunidades de valorização 5 Unidades Renovadas - Oferecendo conveniência moderna enquanto preserva o charme pré-guerra Rol de Aluguel Forte com espaço para crescer ($180K+) e mais de 7% de Taxa de Capitalização - Excelente fluxo de caixa em um mercado em apreciação Baixos Impostos Anuais ($11K) - Custos de manutenção favoráveis aumentam a lucratividade a longo prazo

Brownstone Histórico, Modernizado para Hoje Construído em 1909, este clássico brownstone de Harlem mantém seus detalhes pré-guerra enquanto apresenta renovações modernas (2017). O verdadeiro brownstone de 4 andares está situado em um lote de 20' x 100,92' e é construído em 20' x 48', oferecendo aproximadamente 3.840 SF de espaço habitável.

Para compradores que buscam combinar investimento com moradia de luxo, a unidade no nível do salão oferece um quintal privado, enquanto o penthouse no último andar possui vistas icônicas do parque - perfeito para um usuário final ou aluguel de alto padrão.

O Bairro: Crescimento Incontrolável e Estilo de Vida Incomparável Este cobiçado distrito histórico está passando por um grande desenvolvimento enquanto mantém o charme atemporal das ruas mais históricas de Harlem. A poucos passos do Whole Foods, Trader Joe's e restaurantes de primeira linha, a propriedade também está fácil acesso a importantes centros de transporte:

2 Quarteirões das Linhas de Metrô 2, 3, 4, 5, 6 3 Minutos para o Metro-North Acesso Rápido à Universidade de Columbia, Lados Leste e Oeste superiores, e Midtown

Por que Harlem? Por que agora? Harlem emergiu como um destino de topo para valorização imobiliária a longo prazo, com aumento dos valores das propriedades, desenvolvimentos de luxo e uma revitalização cultural que o torna um dos mercados de investimento mais empolgantes de NYC. Com o inventário habitacional limitado nesta quadra histórica do parque protegida, 5 East 124th Street se destaca como uma rara aquisição para investidores que buscam tanto retornos imediatos quanto crescimento de valor a longo prazo.

Isso não é apenas um investimento - é uma chance de possuir um pedaço da história de Harlem com garantia de valorização a longo prazo em uma área onde a demanda está aumentando, mas a oferta permanece limitada.

Aproveite esta oportunidade de investir em um dos bairros mais históricos e em evolução de Manhattan.

Entre em contato conosco hoje para uma visita privada a este brownstone de Harlem único!

Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!