330 Gates Avenue é uma espaçosa townhouse de três famílias com aproximadamente 3.550 pés quadrados em um dos blocos mais desejáveis na fronteira entre Clinton Hill e Bed-Stuy. O edifício de 18' x 54' é configurado como duas unidades com três quartos e um banheiro, além de um duplex de parlor/sótão com dois quartos e um banheiro e meio.

Impecavelmente mantida e totalmente alugada, a propriedade gera mais de $100K em receita anual de aluguel com despesas excepcionalmente baixas, resultando em uma receita líquida de aproximadamente $90K. Com um forte fluxo de aluguel e um potencial significativo de valorização, esta é uma oportunidade de investimento segura. Também oferece uma opção fantástica para um usuário final que deseja morar no duplex enquanto ganha mais de $5.000 por mês com as unidades superiores.

Esta propriedade também pode ser comprada juntamente com o edifício idêntico adjacente, 332 Gates, para criar uma enorme casa unifamiliar, um local de desenvolvimento maior, ou uma oportunidade de adquirir seis apartamentos totalmente não regulamentados.

Idealmente localizada perto das linhas de trem G e C, a casa oferece fácil acesso ao Barclays Center, BAM, Pratt Institute e Fort Greene Park. A vibrante cena gastronômica e de vida noturna do bairro inclui Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch e Roman's.

330 Gates Avenue is a spacious three-family townhouse spanning approximately 3,550 square feet on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18' x 54' building is configured as two three-bedroom, one-bathroom floor-through units above a two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.

Impeccably maintained and fully rented, the property generates over $100K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $90K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in the duplex while earning over $5,000 per month from the upper units.

This property could also be purchased with the adjacent identical building, 332 Gates, to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments.

Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood's vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman's.