Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Mercado Multifamiliar Gratuito Com Garagem Em Staten Island À Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, (2) Apartamentos de 3 Qts., Zoneamento B9, Teto Alto de 2,4m, Baixos Impostos Prediais, 6 Vagas de Estacionamento, Entrada e Garagem Privadas, Medidores Separados, Energia de 200 Amp, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Graniteville, Perto da Forest Avenue, Entre a I-278 e a Dr. MLK Jr. Expy!!! Os Vizinhos Incluem Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Crescimento!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento / A Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

Apartamento de 3 Qts. no 1º Andar: $28,800 Anuais; M-M.; Está Aqui Há 5-6 Anos Até Agora.

Apartamento de 3 Qts. no 2º Andar: $26,400 Anuais; M-M.; Está Aqui Há 3 Anos Até Agora.

LL: $25,200 Anuais. (Disponível)

1 Garagem Para Carro: $6,000 Anuais. (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $86,400 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Eletricidade: $0 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Água e Esgoto: $720 Anuais.

Seguro: $2,173 Anuais.

Impostos: $5,564.16 Anuais.

Despesas Totais: $8,707.16 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $77,692.84 Anuais. (Pro Forma 9.77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC