***** UNIDADE DE INVESTIDOR - LOCATÁRIO NO LOCAL ATÉ 2027 *****



Investimento turnkey em Midtown East! O apartamento 19B na 240 East 47th Street apresenta uma rara oportunidade de possuir um condomínio gerador de renda com uma taxa de capitalização de 3,5%. Com um locatário já no local, este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros completos em andar alto oferece tanto retornos imediatos quanto potencial de valorização a longo prazo.



Esta residência espaçosa conta com uma sala de estar/jantar iluminada pelo sol, uma cozinha separada em estilo galley, pisos de madeira e espaço de closet abundante. Janelas grandes oferecem vistas abertas da cidade e ótima iluminação durante todo o dia — características que aumentam o apelo para locatários.



Destaques do Investimento:



Taxa de capitalização sólida de 3,5%



Locatário no local até junho de 2027 – renda de aluguel instantânea



Condomínio amigável para investidores com políticas flexíveis de locação



Alta demanda de aluguel em Midtown East



Amenidades do Edifício (Dag Hammarskjöld Tower):



Portaria e concierge 24 horas



Centro de fitness de última geração



Terraço paisagístico com vistas panorâmicas da cidade



Instalações de lavanderia no local



Gerente e equipe de residentes



Amigo dos animais



Acesso à garagem



Localização:

Perfeitamente situado em Midtown East, perto das Nações Unidas, Grand Central e múltiplas linhas de metrô, 240 East 47th oferece conveniência para profissionais e locatários internacionais. Cercado por excelentes opções de restaurantes, lojas e a esplanada do East River, este é um local de aluguel consistentemente em alta demanda.



Detalhes Adicionais:



Custos de manutenção baixos em relação à renda de aluguel



Compra do condomínio – sem aprovação do conselho

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****



Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.



This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.



Investment Highlights:



Solid 3.5% cap rate



Tenant in place until June 2027 – instant rental income



Investor-friendly condo with flexible leasing policies



Strong rental demand in Midtown East



Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):



24-hour doorman & concierge



State-of-the-art fitness center



Landscaped roof deck with panoramic city views



On-site laundry facilities



Resident manager & staff



Pet-friendly



Garage access



Location:

Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.



Additional Details:



Low carrying costs relative to rental income



Condo purchase – no board approval