Esta oportunidade de investimento prime em Coney Island apresenta uma propriedade mista de alto potencial com um armazém e três unidades residenciais em um lote de 60' x 119' (zoning M1-2), permitindo várias utilizações comerciais e industriais com potenciais mudanças de zoneamento no futuro. O armazém gera $5,000/mês (mês a mês, sem contrato de arrendamento), enquanto as unidades residenciais trazem uma renda adicional de aluguel: um apartamento de dois quartos a $2,000/mês e dois apartamentos de três quartos a $2,500/mês cada. Com impostos baixos sobre a propriedade de $6,670 por ano e uma taxa de capitalização estimada de 5%, esta propriedade oferece um forte potencial de investimento. Idealmente localizada perto do Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, e centros comerciais importantes, também fornece acesso conveniente ao transporte público através das linhas de metrô N, D, F e Q e uma entrada rápida para a Belt Parkway. Perfeito para investidores ou operadores próprios, esta propriedade permite uma renda de aluguel estável enquanto utiliza ou aluga o armazém. Com mudanças de zoneamento em andamento e potencial para aumento da Taxa de Área de Piso (FAR), pode haver futuras oportunidades para expansão vertical e reurbanização. Não perca esta rara chance de adquirir um investimento de alto rendimento em uma área em crescimento.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC