Chave na Mão - Propriedade Mista de 5 Unidades em Brighton Beach Disponível Agora.

Aqui está uma oportunidade rara de adquirir um edifício de uso misto de três andares bem situado no coração de Brighton Beach, Brooklyn. Localizado a uma curta distância da Brighton Beach Ave, este edifício tem um total de 4.560 pés quadrados, com dimensões de 20’ por 76’, situado em um terreno de 20’ por 90’. A propriedade inclui 5 unidades residenciais, cada uma com o mesmo layout de um quarto, além de um espaço comercial no andar térreo, oferecendo visibilidade na rua. Quatro das cinco apartamentos estão alugados, cada um pagando $1.900. Os inquilinos são ótimos e estão lá há bastante tempo, então o proprietário atual lhes deu um pequeno desconto. Ninguém está atualmente sob contratos de locação. O espaço comercial está sendo alugado atualmente por uma empresa de transporte por $2.100 por mês. Novamente, eles estão lá há algum tempo e têm sido ótimos inquilinos, então o aluguel poderia ser aumentado.

Os grandes tamanhos das unidades, o layout sólido e a configuração flexível proporcionam espaço para criação de valor a longo prazo. O espaço comercial pode apoiar uma variedade de usos, dependendo da visão e das atualizações do novo proprietário. Esta é uma opção forte para qualquer parte que deseja adquirir e melhorar um ativo clássico de Brooklyn em uma localização bem conectada e boa. Com a crescente demanda em todo Brighton Beach e o contínuo crescimento do bairro, esta propriedade oferece a escala, localização e layout para garantir um desempenho confiável ao longo do tempo. A propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra.

Turn Key - Brighton Beach 5 Unit Mixed-Use Property Available Now.

Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned three-story mixed-use building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Located just a short distance from Brighton Beach Ave this building is a total of 4,560 sq ft, a 20’ by 76’ building sitting on a 20’ by 90’ lot. The property includes 5 residential apartment units, each featuring the same one-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. Four out of five apartments are rented and are each paying $1,900 a piece. The tenants are great and have been there for a long time so the current owner has given them a bit of a discount. No one is currently on leases. The commercial space is currently being rented by a shipping company for $2,100 per month. Again, they’ve been there for a while and have been great tenants so the rent could be raised.

The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.
This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Brighton Beach and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC