Uma incrível oportunidade de investimento e negócios espera por você no coração do movimentado corredor da Avenida U, logo após a Avenida Coney Island — uma das zonas comerciais mais desejáveis de Brooklyn. Este pacote raro inclui 1115 e 1117 Avenida U, oferecendo dois edifícios de uso misto totalmente renovados que combinam componentes comerciais, de escritório e residenciais em uma oferta imbatível. Juntas, as propriedades estão situadas em um lote de 40 ft x 100 ft e apresentam um tamanho de construção combinado de 40 ft x 62 ft, com um zoneamento excelente (R5/C1-3) para uma variedade de usos.

A 1115 Avenida U possui uma vitrine comercial bem conservada (atualmente um salão de unhas) com tetos altos, piso de granito, quatro banheiros modernos e um porão totalmente acabado com tetos altos — ideal para espaço de trabalho adicional, eventos ou armazenamento. No andar superior, há um espaçoso apartamento de dois quartos atualizado e em excelente estado, com um layout flexível “twin-key” perfeito para uso multifamiliar, renda de aluguel ou um proprietário-usuário.

A 1117 Avenida U, também totalmente renovada, é atualmente operada como um espaço de escritório profissional para serviços de cuidados domiciliares, seguros e médicos. Seu porão acabado adiciona mais de 2.480 sq. ft. de espaço de alta qualidade. O segundo andar, em ambos os edifícios, abriga quatro unidades residenciais, cada uma com dois quartos. Todos os sistemas mecânicos foram atualizados, incluindo eletricidade novinha em folha, medidores de gás e sistemas de aquecimento, tornando esta uma oportunidade realmente turnkey.

Idealmente localizada perto do trem Q, McDonald's, TD Bank, escolas, restaurantes e comodidades comunitárias, esta localização de alto fluxo de pedestres é perfeita para operações comerciais, inquilinos residenciais ou investidores que buscam um ativo estável e gerador de fluxo de caixa em uma área que está se valorizando rapidamente. Se você está buscando investir ou ocupar, este pacote raro da Avenida U oferece valor imediato e potencial a longo prazo.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC