Apresentando 115 e 117 Avenue U, localizados em um dos corredores comerciais mais movimentados e desejáveis do Brooklyn. Esta é uma oportunidade rara de possuir dois edifícios de uso misto totalmente renovados, combinados em um pacote premium. Tamanho do Edifício: 40 pés x 62 pés (Cada edifício 20 pés x 62 pés) Tamanho do Lote: 40 pés x 100 pés (Cada lote 20 pés x 100 pés), Primeiro Andar: Atualmente operado como um escritório de cuidados domiciliares profissionais, seguros e médica, Porão Acabado: Mais de 2.480 pés quadrados de espaço lindamente acabado, totalmente renovado de cima a baixo, Segundo Andar (Ambos os Edifícios): Cada edifício contém apartamentos de dois quartos, totalizando quatro unidades residenciais no segundo andar, Zoneamento: Cada edifício é um comércio legal de um andar com residência para duas famílias, Novos sistemas elétricos, Novos medidores de gás, Novos sistemas de aquecimento, Renovação completa de alto padrão, pronto para morar (“turnkey”), Excelente localização — a poucos passos do McDonald's, bancos, restaurantes, parques, escolas e da linha Q do metrô, Tráfego pedonal intenso, ideal tanto para operações comerciais quanto para inquilinos residenciais, Perfeito para investidores que buscam um ativo de fluxo de caixa estável ou proprietários de negócios que procuram um local de escritório/residencial de primeira linha. A Avenue U é uma localização de alto nível para a demanda comercial e residencial. Se você está comprando para investir ou ocupar, esta é uma joia rara que oferece valor imediato e potencial a longo prazo.

Introducing 115 & 117 Avenue U, located in one of the busiest and most desirable business corridors in Brooklyn. This is a rare opportunity to own two fully renovated mixed-use buildings combined into one prime package. Building Size: 40 ft x 62 ft (Each building 20 ft x 62 ft) Lot Size: 40 ft x 100 ft (Each lot 20 ft x 100 ft), First Floor: Currently operated as a professional home care, insurance, and medical office, Finished Basement: Over 2,480 sq ft of beautifully finished space, fully renovated from top to bottom, Second Floor (Both Buildings): Each building contains two-bedroom apartments, for a total of four residential units on the second floor, Zoning: Each building is a legal one-story commercial with two-family residential, Brand new electric systems, New gas meters, New heating systems, Complete high-end renovation, move-in ready (“turnkey”), Excellent location — steps to McDonald’s, banks, restaurants, parks, schools, and the Q Train, Heavy pedestrian traffic, ideal for both business operations and residential tenants, Perfect for investors seeking a stable cash-flow asset or business owners looking for a prime office/residential setup. Avenue U is a top-tier location for both commercial and residential demand. Whether you’re buying to invest or occupy, this is a rare gem that offers immediate value and long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC