Atenção a todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais! Esses 2 edifícios = 28.164 SQFT de escritório/multiuso ou edifício de múltiplo propósito em um ótimo terreno em Lynbrook estão agora disponíveis para venda! O edifício oferece sinalização excepcional, SQFT total (31.101), exposição de primeira linha e zoneamento forte, com vagas de estacionamento, tetos altos, uma claraboia e ar condicionado central. Localizado no coração de Lynbrook, a apenas 2 quadras da estação LIRR de Lynbrook, a propriedade está idealmente situada entre a Broadway e a Merrick Road. Os vizinhos próximos incluem Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC e muitos mais. Com uma contagem de tráfego diário de mais de 20.000 veículos, este é um local privilegiado para seu próximo investimento!

Linda oportunidade de investimento, grande tráfego, pode construir casas residenciais de até 5-6 andares e triplicar o NOI.
Edifício #1 Renda Bruta $267.567 e Despesas $40.135 Impostos $47.248 NOI = $180.184,00 é um ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA e ao lado está o Edifício #2 Loja de Antiguidades Colecionáveis Renda Bruta $89.373 e Despesas $13.406 e Impostos $16.007 NOI = $59.960. Grande potencial aqui, pois o proprietário está atualmente alugando a taxas extremamente baixas de $18,00 SQFT e $8,00 SQFT, com contratos de locação de curto prazo. Estacionamento para colecionáveis incluído, ótima oportunidade para reconstruir para desenvolvimentos de uso misto e usos residenciais permitidos acima de um certo nível de andar, pois é zonado comercialmente para qualquer uso múltiplo ou multiuso.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC