Uma experiência de vida excepcional aguarda você no cobiçado Carroll Gardens, onde uma casa de pedra marrom com mais de 125 anos foi transformada em uma nova obra-prima unifamiliar. Impecavelmente projetada pela premiada Ingui Architecture e meticulosamente renovada pela BZJ Construction, esta requintada townhouse em Brooklyn combina elegantemente a sofisticação histórica com o luxo moderno. Ampliando a singularidade está sua sustentabilidade cuidadosa e a adesão a rigorosos padrões de eficiência energética, garantindo a Certificação de Casa Passiva.

A atenção aos detalhes é evidente desde o momento em que você se aproxima. A fachada e o degrau lindamente restaurados são embelezados por elementos arquitetônicos elegantes, ferro forjado sob medida e um beiral clássico que exala atratividade. Ao entrar no deslumbrante andar do salão, a atmosfera aberta e arejada impressiona e é perfeita para receber convidados. Uma ampla sala de estar/jantar enriquecida por belos pisos de carvalho em padrão espinha de peixe e uma lareira de mármore conecta-se através de um arco aberto a uma cozinha de chef moderna e sofisticada. Os espaços culinários são dignos de um gourmet, apresentando armários de madeira personalizados de alta qualidade, mármores elegantes chamados Crazy Horse e Viaveneto, eletrodomésticos de primeira linha Miele, Wolf e Sub-Zero, e duas geladeiras de vinho para vinhos favoritos. As portas de vidro do chão ao teto convidam luz abundante e se abrem para uma varanda Julieta que oferece uma vista de dentro para um exuberante verde. Nas proximidades, há um conveniente closet para casacos e um elegante lavabo para convidados decorado com um balcão de Quartzite Preto Belvedere. Uma escada em espiral na cozinha, iluminada por uma janela de pé-direito duplo, desce para a sala de estar e jantar ao ar livre no quintal dos fundos.

Uma magnífica escada de mogno personalizada atravessa todos os andares da casa, subindo ao lado da suíte principal de andar inteiro. O fabuloso quarto king-size apresenta seu próprio grande terraço com vista para o jardim, acessado por portas de vidro deslizantes em tamanho grande. Este refúgio possui um enorme closet com espaço para muitos armários e um indulgente banheiro-spa com cinco itens, com pias duplas, piso de mármore e um lavabo privado. Revitalize-se no chuveiro de mármore Rosa Aurora Macchia Vecchia, ou relaxe na banheira profunda sob as janelas viradas para o sol ao sul. Um quarto menor que compartilha esse andar é ideal como quarto de bebê ou escritório.

No andar superior, uma claraboia ilumina os raios até o andar mais baixo da casa. Ambos os quartos são generosamente proporcionados, um dos quais possui um banheiro privativo estilizado com azulejos em tom de sálvia e água-marinha. O segundo banheiro, com uma vista encantadora, brilha em azulejos de vidro nas cores do fundo do mar e branco. Uma lavanderia com pia e máquina de lavar/secadora oferece amplo espaço de armazenamento.

O nível do jardim, escavado para aumentar a altura, é um refúgio para relaxar e receber. A partir da acolhedora sala de estar, portas de vidro deslizantes se abrem para o pátio-jardim impecável para reuniões ao ar livre ou diversão privada. Aqui você também encontrará um quinto quarto e um banheiro de mármore de alto padrão. Inúmeras opções existem para o andar abaixo, que possui tetos altos, ótima iluminação e muito potencial para servir como sala de recreação, academia, estúdio de música, sala de meditação e/ou sala de brinquedos para crianças!

Enriquecendo ainda mais o apelo estão as janelas com vidro triplo, filtragem constante de ar limpo e aquecimento/refrigeração central que você pode raramente precisar, graças ao selo de Casa Passiva. As temperaturas internas serão confortáveis durante todo o ano, com correntes de ar do inverno mantidas fora e o ar fresco mantido dentro no verão. As contas de serviços públicos serão extremamente baixas; além disso, o ruído da rua será minimizado para o máximo de paz e tranquilidade. Agende uma visita hoje para ver esta espetacular renovação e descobrir os benefícios inigualáveis de uma Casa Passiva!

Nota: Os impostos aumentam quando o Certificado de Ocupação unifamiliar é emitido. Tempo estimado: Maio de 2025.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.