Uma experiência de vida excepcional espera por você no cobiçado Carroll Gardens, onde uma brownstone de mais de 125 anos foi transformada em uma nova obra-prima de residência unifamiliar. Impecavelmente projetada pelo premiado Ingui Architecture e meticulosamente renovada pela BZJ Construction, esta requintada townhouse de Brooklyn combina perfeitamente a elegância histórica com o luxo moderno. Aumentando a singularidade, está sua sustentabilidade pensativa e adesão a padrões rigorosos de eficiência energética que conferem uma Certificação de Casa Passiva.

A atenção aos detalhes é evidente desde o momento em que você se aproxima. A bela fachada e o degrau restaurados são embelezados por elementos arquitetônicos elegantes, trabalho em ferro personalizado e uma cornija clássica que exala apelo à fachada. Ao entrar no deslumbrante andar do salão, a atmosfera aberta e arejada impressiona e é perfeita para receber. Uma generosa sala de estar/jantar enriquecida por magníficos pisos de carvalho em espinha de peixe e uma lareira de mármore se conecta através de um arco aberto a uma cozinha de chef de última geração. Os espaços culinários são dignos de gourmet, apresentando armários de madeira personalizados de alta qualidade, elegantes mármores chamados Crazy Horse e Viaveneto, eletrodomésticos de primeira linha Miele, Wolf e Sub-Zero, e duas geladeiras de vinho para os seus vinhos favoritos. Portas de vidro do chão ao teto convidam uma abundância de luz e se abrem para uma varanda Julieta que oferece uma vista de dentro para o exuberante verde. Nas proximidades, há um conveniente closet para casacos e um elegante lavabo para convidados adornado com uma bancada de Quartzito Preto Belvedere. Uma escada em espiral ao lado da cozinha iluminada por uma janela de altura dupla desce para a sala grande e para o jantar ao ar livre no quintal dos fundos.

Uma magnífica escada de mogno personalizada atravessa cada andar da casa, subindo ao lado da suíte principal de andar inteiro. O fabuloso quarto king-size apresenta seu próprio grande terraço com vista para o jardim, acessado por portas de vidro deslizantes de tamanho grande. Este retiro tem um enorme closet passante com espaço para muitos guarda-roupas e um indulgente banheiro-spa com cinco peças, com pias duplas, piso de mármore e um toalete privativo. Refresque-se no chuveiro de mármore Rosa Aurora Macchia Vecchia ou relaxe na banheira profunda sob janelas ensolaradas voltadas para o sul. Um quarto menor que compartilha este andar é ideal como quarto de bebê ou escritório.

No nível superior, uma clarabóia ilumina raios até o andar mais baixo da casa. Ambos os quartos são generosamente proporcionados, sendo um deles com banheiro privativo estilizado com azulejos em tom sálvia e água-marinha. O segundo banheiro com uma linda vista brilha em azulejos de vidro brancos e coloridos nas tonalidades da borda da água. Uma lavanderia com uma pia e espaço para máquina de lavar e secar proporciona amplo armazenamento.

O nível do jardim, escavado para maior altura, é um refúgio para relaxar e receber. Da acolhedora sala grande, portas de vidro deslizantes se abrem para o impecável pátio-jardim para reuniões externas ou aproveitamento privado. Aqui você também encontrará um quinto quarto e um banheiro de mármore de alto padrão. Incontáveis opções existem para o andar de baixo, que possui tetos altos, ótima iluminação e muito potencial para servir como sala de recreação, academia, estúdio de música, sala de meditação e/ou sala de brinquedos para crianças!

Atraindo ainda mais interesse, existem janelas de três camadas, filtragem constante de ar limpo e aquecimento/resfriamento central que você pode raramente precisar graças ao selo de Casa Passiva. As temperaturas internas serão confortáveis durante todo o ano, com correntes de ar frio mantidas fora no inverno e ar fresco mantido dentro no verão. As contas de serviços públicos serão extremamente baixas; além disso, o ruído da rua será minimizado para a máxima paz e tranquilidade. Agende uma visita hoje para ver esta espetacular renovação e descobrir os benefícios incomparáveis de uma Casa Passiva!

Observação: Os impostos aumentam quando o Certificado de Ocupação de residência unifamiliar é emitido. Tempo estimado: Maio de 2025.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids' playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.