Oportunidade de Investimento Excepcional em East Williamsburg! Propriedade legal de 4 unidades: 118 Kingsland Ave e 118 1/2.

Desbloqueie um investimento de mercado livre com uma taxa de CAP projetada de 7% em um dos bairros mais cobiçados.

118 Kingsland Avenue é uma propriedade de quatro unidades, gerando uma forte renda de aluguel e também servindo como residência ocupada pelo proprietário.

Visão Geral da Propriedade:
- Total de Unidades: 4 (distribuídas em duas estruturas separadas: 118 Kingsland Ave e 118 1/2 Kingsland Ave)
- Total de Quartos: 12
- Total de Banheiros: 8
- Tamanho do Lote: Aproximadamente 267 m².
- Zoneamento: M1-1 (permitindo possibilidades residenciais e comerciais)

Detalhamento das Unidades:

118 Kingsland Ave (Prédio Frontal)
- Unidade 1: Duplex 4 quartos / 3 banheiros - Layout espaçoso com acesso direto ao porão, ideal para funcionalidade adicional.
- Unidade 2: 4 quartos / 2 banheiros - Claro e arejado, apresentando um deck privativo para desfrute ao ar livre.

118 1/2 Kingsland Ave (Prédio Traseiro)
- Unidade 1: 3 quartos / 2 banheiros - Layout em conceito aberto com uma sensação confortável e acolhedora.
- Unidade 2: 1 quarto / 1 banheiro - Inclui um deck privativo, perfeito para relaxamento ou entretenimento.

O porão possui conexões para máquina de lavar. Atualmente, apenas um apartamento tem acesso ao porão, mas com duas entradas, apresenta uma ótima oportunidade para criar uma lavanderia no prédio para todos os inquilinos.

Por que Investir em 118 Kingsland Avenue?

- Investimento Pronto - Totalmente alugável ou ideal para um usuário final que deseja ocupar uma unidade enquanto aluga as outras, garantindo renda imediata com aluguel de mercado livre.
- Sem Regulamentações de Aluguel - Sem restrições de aluguel, oferecendo total flexibilidade.
- Espaço ao Ar Livre - Decks privativos e um quintal aumentam o apelo para os inquilinos.
- Localização Prime - East Williamsburg está crescendo rapidamente, com valorização das propriedades.
- Acesso Fácil ao Transporte - Perto das linhas de metrô G e L e da balsa do East River para deslocamentos rápidos.
- Alta Demanda de Inquilinos - Cercado por cafés badalados, restaurantes e pontos culturais.

Esta propriedade bem mantida e geradora de renda oferece estabilidade e potencial de crescimento de longo prazo em um dos bairros mais dinâmicos do Brooklyn. Se você está procurando expandir seu portfólio ou garantir um ativo de alto desempenho, 118 Kingsland Avenue é uma oportunidade rara que vale a pena considerar.

Espaço Comum ao Ar Livre, Sem animais de estimação, Espaço privado ao ar livre, Ar-condicionado, Pré-guerra, Espaço ao Ar Livre, Lavanderia na unidade.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2.

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
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