*Todos os tours são por agendamento* Apresentando 14–18 Russell Street, atualmente configurado como uma propriedade multifamiliar de quatro unidades com 56 pés de fachada, incluindo uma garagem com um corte de calçada legal. A estrutura principal em 18 Russell, que consiste em três apartamentos, está conectada a uma “tiny house” independente, que por sua vez está anexada à garagem em 14 Russell Street, totalizando aproximadamente 4.000 pés quadrados.

Disponível pela primeira vez em mais de 40 anos, 14–18 Russell representa uma das oportunidades de investimento mais únicas na área de McGolrick Park, que está rapidamente valorizando em Greenpoint. Além disso, a propriedade está conveniently localizada perto das linhas de trem L e G, bem como do McCarren Park.

Seja comprando como investidor ou como um usuário final experiente, a propriedade oferece configurações flexíveis. Viva na tiny house independente e desfrute do quintal e da garagem enquanto se beneficia dos apartamentos de mercado livre que produzem renda ao lado, ou aproveite a substancial FAR restante para expandir e personalizar a área existente. A propriedade é zoneada R6B, beneficia de uma classe tributária protegida (2A) e pode ser entregue desocupada.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.