À VENDA – TOWNHOUSE CLÁSSICO DE 3 FAMÍLIAS VAGO, PRONTO PARA MORAR E COM POTENCIAL DE EXPANSÃO
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Descubra o charme atemporal de Brooklyn no 37 Jewel Street, um townhouse de três famílias vago e pronto para morar, oferecendo aproximadamente 2.600 sq. ft. de espaço habitável em um lote de 16.75’ x 100’ no coração de Greenpoint. Construído em 1901, esta propriedade combina belamente o caráter pré-guerra com potencial moderno—uma oportunidade rara de possuir um townhouse clássico de três famílias gerador de renda ou criar uma casa dos sonhos personalizada.

Destaques da Propriedade
• Aproximadamente 2.600 sq. ft. de espaço interior
• Lote: 16.75’ x 100’ | Edifício: 16.7’ x 50’
• Zoneamento: R6B | FAR 2.0
• VAGO – entregue sem inquilinos
• Pronto para morar
• Três apartamentos no mercado livre

Layout e Características
• Primeiro Andar: Layout de conceito aberto com divisões flexíveis de quartos — ideal para ocupação pelo proprietário ou forte renda de aluguel.
• Segundo Andar: Apartamento brilhante com quartos abertos, cozinha com área para refeições, 1 banheiro e configuração flexível para quartos adicionais ou um home office.
• Terceiro Andar: Layout semelhante com quartos abertos, cozinha com área para refeições e um banheiro — facilmente reconfigurado para um layout de 1 ou 2 quartos.

Recurso Principal – Porão Completo de Nível com Potencial de Duplex:
Esta propriedade possui um porão completo de nível com acesso de saída frontal para a Jewel Street e uma saída traseira para o quintal, tornando-a ideal para ser convertida em um duplex com o apartamento do primeiro andar. Perfeito para uma unidade espaçosa para o proprietário ou aumento de valor de aluguel. O porão também oferece excelente altura de teto, proporcionando espaço adicional para viver, recreação ou armazenamento.

Espaço Externo

Desfrute de um quintal privado de 834 sq. ft., perfeito para entretenimento, jardinagem ou futuras possibilidades de design.

Potencial de Investimento

Localizado em um dos mercados de aluguel mais desejáveis de Brooklyn, Greenpoint continua a ver alta demanda de aluguel e preços estáveis. Com três unidades no mercado livre e uma localização privilegiada a apenas três quarteirões do trem G na Nassau Avenue, 37 Jewel Street é um ativo gerador de renda forte com um potencial significativo de valorização a longo prazo.

Localização e Estilo de Vida
• Trem G: Nassau Avenue (3 quarteirões)
• Trem L: Parada Lorimer
• Ônibus B24 e BQE nas proximidades
• Parque McGolrick e Parque McCarren a poucos minutos
• Cercado por favoritos locais como Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

O 37 Jewel Street oferece tanto valor imediato quanto potencial de expansão futura — um townhouse clássico de Greenpoint pronto para servir como um investimento inteligente ou uma residência excepcional unifamiliar.

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A vida em Greenpoint oferece uma mistura incomparável de estilo e conveniência, com destinos aclamados como Oxomoco, Five Leaves e Le Fanfare a poucos passos. Desde o café artesanal na Variety até as compras em boutiques e lounges de coquetéis animados, o charme sofisticado e descontraído do bairro faz dele um dos endereços mais cobiçados de Brooklyn.

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FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

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Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

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