À VENDA – SOBRADO CLÁSSICO VAGO DE 3 FAMÍLIAS COM POTENCIAL DE EXPANSÃO

37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Descubra o encanto atemporal do Brooklyn no 37 Jewel Street, um sobrado vago de três famílias que oferece aproximadamente 242 m² de espaço habitável em um terreno de 5,10 m x 30,48 m no coração de Greenpoint. Construída em 1901, esta propriedade combina o caráter pré-guerra com potencial moderno, sendo uma ótima oportunidade para adquirir um sobrado gerador de renda com três unidades para aluguel, ou para criar uma luxuosa casa unifamiliar.

Atualmente configurada como três residências, a casa apresenta layouts flexíveis e abundante luz natural em todos os ambientes:

Primeiro Andar: Layout em conceito aberto com divisões de quartos flexíveis, ideal para ocupação do proprietário ou renda de aluguel.

Segundo Andar: Apartamento iluminado com quartos abertos, uma cozinha para refeições, 1 banheiro e opções de divisão flexíveis para criar múltiplos quartos ou um escritório em casa.

Terceiro Andar: Layout semelhante com quartos abertos, uma cozinha para refeições, 1 banheiro e potencial de divisão para facilmente configurar um layout de quarto ou de dois quartos.

O porão acabado inclui uma saída para a frente da propriedade e acesso direto ao quintal, proporcionando espaço adicional para vida, recreação ou armazenamento.

Desfrute de um espaçoso quintal de 77 m², perfeito para entreter, jardinagem ou futuras possibilidades de design.

Potencial de Investimento: Esta propriedade é um investimento altamente desejável gerador de renda, localizada em um dos mercados de aluguel mais procurados de Brooklyn. Os aluguéis em Greenpoint permanecem fortes e estáveis, impulsionados pela oferta limitada e demanda consistentemente alta. Com três apartamentos espaçosos no mercado livre e uma localização privilegiada a apenas três quarteirões do trem G na Avenida Nassau, o 37 Jewel Street oferece aos inquilinos fácil acesso a Manhattan.

Opção para Usuário Final: Aproximadamente 242 m² de espaço habitável oferecem uma generosa tela para criar uma casa unifamiliar personalizada e expansiva com espaço ao ar livre privado.

Localizada na Avenida Nassau, a poucos minutos do Parque McGolrick, com acesso conveniente a:
Parque e Piscina McCarren
Trem G: parada Avenida Nassau
Trem L: parada Lorimer
Ônibus B24
BQE: a poucos minutos
Manhattan: apenas 20 minutos

O 37 Jewel Street oferece tanto valor imediato quanto potencial a longo prazo — um sobrado clássico pronto para servir como um investimento inteligente ou uma casa familiar única. Consulte seu arquiteto ou advogado de zoneamento para mais detalhes.
Zoneamento R6B
FAR 2.0.
Tamanho do prédio 5,1 x 15,2

A vida em Greenpoint oferece uma mistura inigualável de estilo e conveniência, com destinos renomados como Oxomoco, Five Leaves e Le Fanfare a poucos passos de distância. Desde café artesanal na Variety até compras em boutiques e bares de coquetéis animados, o charme sofisticado, mas descontraído do bairro o torna um dos endereços mais cobiçados de Brooklyn.

Entre em contato hoje para agendar uma visita privada e explorar as possibilidades.

FOR SALE – VACANT CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL

37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property combines pre-war character with modern potential a great opportunity to own a three-family income-producing townhouse renting three units, or to create a luxurious single-family home.

Currently configured as three residences, the home features flexible layouts and abundant natural light throughout:

First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions ideal for owner occupancy or rental income.

Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and flexible division options to create multiple bedrooms or a home office.

Third Floor: Similar layout with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and division potential to easily configure bedroom-or a two-bedroom layout.

The finished basement includes a walkout to the front of the property and direct access to the backyard providing additional living, recreation, or storage space.

Enjoy a spacious 834 sq. ft. backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential: This property is a highly desirable income-producing investment, located in one of Brooklyn’s most sought-after rental markets. Greenpoint rents remain strong and stable, driven by limited inventory and consistently high demand. With three spacious free-market apartments and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street offers tenants easy access to Manhattan.

End-User Option: Approximately 2,600 sq. ft. of living space offers a generous canvas to create a custom, expansive single-family home with private outdoor space.

Located off of Nassau Avenue, just minutes from McGolrick Park, with convenient access to:
McCarren Park and Pool
G Train: Nassau Avenue stop
L Train: Lorimer stop
B24 Bus
BQE: minutes away
Manhattan: only 20 minutes

37 Jewel Street offers both immediate value and long-term potential — a classic townhouse ready to serve as a smart investment or a one-of-a-kind family home. Please consult your architect or zoning attorney for details.
R6B zoning
FAR 2.0.
Building size 16.7 x 50

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

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