$3,400,000 - 220 Eckford Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20054011
Property Description « Portuguese »
Apresentando 220 Eckford Street: uma oportunidade de desenvolvimento excepcional posicionada no epicentro da transformação de Greenpoint. Esta townhouse pré-guerra de 1930 representa uma chance rara de criar algo extraordinário no bairro mais cobiçado do Brooklyn. Ao redor deste canto privilegiado de Greenpoint, novos desenvolvimentos de luxo redefiniram a paisagem. Propriedades comparáveis alcançam $490-510 por pé quadrado e têm estabelecido novos marcos do que é possível. Enquanto os quarteirões vizinhos exibem novas construções brilhantes e conversões sofisticadas, 220 Eckford está pronta para sua própria transformação notável. VISÃO DE DESENVOLVIMENTO: • Estrutura existente de 4.075 pés quadrados com potencial de expansão • Lote de 25’ x 104’ oferecendo significativos direitos de desenvolvimento • Renda anual de $83,244 proporcionando fluxo de caixa imediato durante o planejamento • Posicionamento privilegiado entre os mais novos desenvolvimentos de luxo de Greenpoint Isto não é apenas um edifício. É uma tela em branco em um bairro onde a visão encontra o valor. Quer seu sonho seja uma conversão de luxo boutique maximizando a área existente ou um desenvolvimento do zero aproveitando as generosas dimensões do lote, 220 Eckford oferece a base para sua obra-prima de desenvolvimento. DESTAQUES DA PROPRIEDADE: Endereço: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Classificação do Edifício: C3 (quatro famílias sem elevador) Andares/Unidades: 3 andares / 4 unidades Ano de Construção: 1930 Tamanho Aproximado do Edifício: 4.075 pés quadrados Tamanho do Lote: 2600 pés quadrados (25’ x 104’) Bairro: Greenpoint MIX ATUAL DE UNIDADES: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/mês, recentemente reformado; 925 pés quadrados #2: 2 BD / 1 BA, estimados $3700/mês com acesso ao jardim; 1100 pés quadrados #3: 3 BD / 1 BA, estimados $3,700/mês; 1200 pés quadrados #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/mês; 850 pés quadrados As unidades #2 e #3 estão atualmente ocupadas pelo proprietário RETROSPECTIVA DE RENDA: Renda Bruta Total Verificada: $6937/mês Renda Bruta Projetada Total: $14,337/mês Mix de Unidades: 3 BD (1), 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Potencial de Valorização: • Renovação das Unidades 2-4 poderia reposicionar os aluguéis mais próximos das médias do bairro e ganhar $50 a $65+ por pé quadrado/ano POTENCIAL DE INVESTIMENTO: • Edifício de quatro famílias totalmente alugado • Estabilidade imediata + potencial de longo prazo através do crescimento de aluguel e melhorias • Propriedade flexível: o usuário final pode ocupar uma unidade enquanto coleta renda de três outras, ou manter como propriedade de investimento • Bloco atraente com árvores, com fortes laços comunitários e demanda contínua LOCALIZAÇÃO: Situado em Greenpoint, 220 Eckford Street oferece a mistura perfeita de charme do bairro e conectividade. A poucos minutos dos parques McCarren e McGolrick, do trem G (estações Nassau & Greenpoint Ave), e de uma cena vibrante de restaurantes e comércio, a propriedade se beneficia de uma demanda consistente de inquilinos e crescimento de valor a longo prazo. RESUMO: • Townhouse de quatro famílias com aluguel estabelecido • Renda bruta verificada de $83,224 anualmente; Renda bruta projetada: $172,044 anualmente • Duplex com jardim e espaço exterior privado alugando por quase $4,000/mês • Detalhes pré-guerra: pisos de madeira, tijolo exposto, lareiras decorativas • Localização privilegiada em Greenpoint com forte base de inquilinos e potencial de valorização
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Apresentando 220 Eckford Street: uma oportunidade de desenvolvimento excepcional posicionada no epicentro da transformação de Greenpoint. Esta townhouse pré-guerra de 1930 representa uma chance rara de criar algo extraordinário no bairro mais cobiçado do Brooklyn. Ao redor deste canto privilegiado de Greenpoint, novos desenvolvimentos de luxo redefiniram a paisagem. Propriedades comparáveis alcançam $490-510 por pé quadrado e têm estabelecido novos marcos do que é possível. Enquanto os quarteirões vizinhos exibem novas construções brilhantes e conversões sofisticadas, 220 Eckford está pronta para sua própria transformação notável. VISÃO DE DESENVOLVIMENTO: • Estrutura existente de 4.075 pés quadrados com potencial de expansão • Lote de 25’ x 104’ oferecendo significativos direitos de desenvolvimento • Renda anual de $83,244 proporcionando fluxo de caixa imediato durante o planejamento • Posicionamento privilegiado entre os mais novos desenvolvimentos de luxo de Greenpoint Isto não é apenas um edifício. É uma tela em branco em um bairro onde a visão encontra o valor. Quer seu sonho seja uma conversão de luxo boutique maximizando a área existente ou um desenvolvimento do zero aproveitando as generosas dimensões do lote, 220 Eckford oferece a base para sua obra-prima de desenvolvimento. DESTAQUES DA PROPRIEDADE: Endereço: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Classificação do Edifício: C3 (quatro famílias sem elevador) Andares/Unidades: 3 andares / 4 unidades Ano de Construção: 1930 Tamanho Aproximado do Edifício: 4.075 pés quadrados Tamanho do Lote: 2600 pés quadrados (25’ x 104’) Bairro: Greenpoint MIX ATUAL DE UNIDADES: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/mês, recentemente reformado; 925 pés quadrados #2: 2 BD / 1 BA, estimados $3700/mês com acesso ao jardim; 1100 pés quadrados #3: 3 BD / 1 BA, estimados $3,700/mês; 1200 pés quadrados #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/mês; 850 pés quadrados As unidades #2 e #3 estão atualmente ocupadas pelo proprietário RETROSPECTIVA DE RENDA: Renda Bruta Total Verificada: $6937/mês Renda Bruta Projetada Total: $14,337/mês Mix de Unidades: 3 BD (1), 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Potencial de Valorização: • Renovação das Unidades 2-4 poderia reposicionar os aluguéis mais próximos das médias do bairro e ganhar $50 a $65+ por pé quadrado/ano POTENCIAL DE INVESTIMENTO: • Edifício de quatro famílias totalmente alugado • Estabilidade imediata + potencial de longo prazo através do crescimento de aluguel e melhorias • Propriedade flexível: o usuário final pode ocupar uma unidade enquanto coleta renda de três outras, ou manter como propriedade de investimento • Bloco atraente com árvores, com fortes laços comunitários e demanda contínua LOCALIZAÇÃO: Situado em Greenpoint, 220 Eckford Street oferece a mistura perfeita de charme do bairro e conectividade. A poucos minutos dos parques McCarren e McGolrick, do trem G (estações Nassau & Greenpoint Ave), e de uma cena vibrante de restaurantes e comércio, a propriedade se beneficia de uma demanda consistente de inquilinos e crescimento de valor a longo prazo. RESUMO: • Townhouse de quatro famílias com aluguel estabelecido • Renda bruta verificada de $83,224 anualmente; Renda bruta projetada: $172,044 anualmente • Duplex com jardim e espaço exterior privado alugando por quase $4,000/mês • Detalhes pré-guerra: pisos de madeira, tijolo exposto, lareiras decorativas • Localização privilegiada em Greenpoint com forte base de inquilinos e potencial de valorização
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