Bem-vindo ao 212 Franklin Street, uma das propriedades mais distintas de Greenpoint, Brooklyn.

Esta townhouse mista de 7,5 metros de largura, com fachada de tijolos e estrutura de metal, foi completamente reconstruída em 2014 para combinar harmoniosamente um design de alto padrão com funcionalidade moderna, tornando-se uma oportunidade ideal tanto para usuários finais quanto para investidores experientes.

A propriedade está configurada como uma residência de dois andares sobre loja, apresentando um apartamento de dois quartos e um banheiro em um andar completo com espaço externo privado, um espaçoso penthouse de 3,5 quartos e dois banheiros com um terraço na cobertura, e um espaço comercial no térreo que inclui um jardim privado e um nível inferior acabado. Este layout cuidadoso oferece um potencial de renda excepcional, ao mesmo tempo em que proporciona a flexibilidade de ocupar parte ou toda a seção residencial. Se mantida como um investimento de alto desempenho ou convertida em uma luxuosa casa unifamiliar, o design e a escala do 212 Franklin rivalizam com as melhores townhouses do mercado.

Com seu uso versátil, acabamentos elevados e impressionante potencial de rendimento, esta propriedade está pronta para oferecer tanto alto retorno quanto uma vida refinada.

Atualmente gerando um forte fluxo de renda, o 212 Franklin possui uma taxa de capitalização de 5,29%, com uma taxa de capitalização projetada que pode facilmente crescer para 6,2%, tornando-se uma oportunidade de investimento de alto rendimento em um dos bairros mais desejáveis de Brooklyn.

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Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint , Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick fa ade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all of the residential section. Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Currently generating a strong income stream, 212 Franklin boasts a cap rate of 5.29%, with a projected cap rate that can easily grow to 6.2%, making it a high-income investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

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