Uma Rara OPORTUNIDADE DE LOTE DUPLO — 7.500 SQFT (75' x 100') com 5.625 SQFT CONSTRUTÍVEIS FAR!! — LOCALIZAÇÃO PRIME em City Island, perto da água, com vistas para o mar!

DE VOLTA AO MERCADO.

Esta propriedade serena oferece um potencial extraordinário e um valor inegável. Poucas propriedades têm esse tamanho alocado em City Island. O que se destaca adicionalmente é sua localização privilegiada na Bay Street, com acesso a praia privada!

Não deixe que sua área atual o engane — esta casa parece espaçosa, arejada e contemporânea. Com 3 grandes dormitórios, uma sala de estar generosamente espaçosa com janelas bay e belas vistas. O layout da cozinha em plano aberto é idealmente transformado em uma cozinha de chef, e com a sala de jantar adjacente que se abre diretamente para um grande deck - você tem a configuração perfeita para entreter e desfrutar de refeições ao ar livre.

Agora imagine adicionar um segundo andar! - Com vistas deslumbrantes para a água!! Adicione um segundo deck grande, e talvez uma piscina sob a bela árvore de Amora… (apenas para fins inspiracionais; planos sujeitos à aprovação do DOB).

A sala adicional acabada no nível inferior (não inclusa na metragem quadrada listada) oferece múltiplas possibilidades. Este nível também é perfeitamente adaptável para a adição de mais um banheiro completo, e o porão anexo não acabada fornece armazenamento excepcional.

Em última análise, é a localização — com sua conexão com a água — combinada com o raro lote duplo de 7.500 SQFT e um total de 5.625 SQFT construtíveis FAR que tornam esta uma verdadeira oportunidade única.

Um ambiente sereno, potencial extraordinário e um valor inegável.

Impostos baixos ($7.013 / ano) e sem necessidade de seguro contra inundações.

Os recursos incluem:
• HVAC Central
• Pisos de Madeira
• Entrada Privada

Entre em contato diretamente com o corretor responsável pela listagem para mais informações ou para agendar uma visita privada. Um vídeo de walkthrough está disponível mediante solicitação.
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O Estilo de Vida de City Island

City Island é uma joia rara — uma vila costeira unida dentro da cidade de Nova York. Lar de clubes de iate, praias privadas, galerias de arte, lojas de boutique e renomados restaurantes à beira-mar - oferece um estilo de vida diferente de qualquer outro lugar da cidade!

Os residentes desfrutam de:
• Uma verdadeira atmosfera de cidade praiana
• Impostos baixos com serviços públicos de qualidade
• Acesso fácil a Manhattan de carro ou transporte público
• Uma biblioteca local, correios, galerias de arte, cafés e restaurantes, P.S. 175 City Island School, e mais
• Uma cena vibrante de barcos, social e cultural

Não é de se admirar que os moradores de City Island raramente queiram sair!

(Ler mais sobre City Island na recente cobertura do New York Times: City Island, Bronx – Um Enclave à Beira-Mar Dentro da Cidade)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)