Visão Geral da Propriedade: Oportunidade Única de Uso Misto no Coração do Histórico Staten Island Bem-vindo ao 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — um prédio misto de dois familiares de 5.500 pés quadrados, bem mantido e recentemente renovado, localizado em um dos distritos históricos mais procurados de Staten Island. Construído em 1996, esta propriedade versátil oferece uma flexibilidade inigualável, seja para estabelecer uma prática profissional ou convertê-la em uma deslumbrante residência multifamiliar. Localização Privilegiada & Alta Visibilidade Posicionada na segunda interseção mais movimentada de Staten Island, esta propriedade oferece uma exposição incomparável — perfeita para sinalização e publicidade. É também um dos únicos prédios no bairro com um grande relógio externo e visibilidade em três lados, tornando-se um verdadeiro marco e um sonho de marketing para qualquer negócio. Uso Atual & Potencial Turnkey Atualmente utilizado como uma clínica dental totalmente operacional, a propriedade pode ser entregue vazia ou com todo o inventário existente do escritório dental, proporcionando uma configuração turnkey para profissionais de saúde. Há também a opção de um contrato de locação de 5 a 10 anos, atendendo tanto investidores quanto usuários- proprietários. Layout & Recursos Destaques do Investimento Seja você um profissional de saúde que deseja possuir seu espaço de trabalho, um investidor astuto em busca de alta visibilidade e renda de aluguel, ou uma família que procura um lar espaçoso e adaptável — esta propriedade atende a todas as necessidades. Não perca esta rara joia de Staten Island. Agende sua visita privada hoje! Destaques do Investimento

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights