Visão Geral do Imóvel:
Oportunidade Mista Rara no Coração do Histórico Staten Island
Bem-vindo ao 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — um prédio misto de dois familiares de 5.500 pés quadrados, bem mantido e recentemente renovado, situado em um dos distritos históricos mais procurados de Staten Island. Construído em 1996, esta propriedade versátil oferece flexibilidade inigualável, seja você um profissional buscando estabelecer seu consultório ou convertê-la em uma deslumbrante residência multifamiliar.
Locação Prime e Alta Visibilidade
Posicionado na segunda interseção mais movimentada de Staten Island, esta propriedade oferece uma exposição incomparável — perfeita para sinalização e publicidade. É também um dos únicos prédios do bairro com um grande relógio externo e visibilidade em três lados, tornando-se um verdadeiro marco e um sonho de marketing para qualquer negócio.
Uso Atual e Potencial Turnkey
Atualmente utilizado como uma clínica dentária totalmente operacional, a propriedade pode ser entregue vazia ou com todo o inventário existente do consultório dentário, proporcionando uma configuração turnkey para profissionais da saúde. Há também a opção de um contrato de locação de 5 a 10 anos, atendendo tanto investidores quanto usuários proprietários.
Layout e Características
7 Quartos / 3 Banheiros Completos
Espaçoso interior de 5.500 pés quadrados
Funcionalidade de dupla finalidade: escritório médico/profissional + residencial
Recentemente atualizado em todo o espaço
Destaques do Investimento
Ideal para práticas médicas, dentárias ou outras práticas profissionais
Oportunidade de viver em uma unidade enquanto aluga a outra
Forte potencial de fluxo de caixa e valorização a longo prazo em um bairro em crescimento e de alta demanda
Layout flexível adequado para conversão em uma propriedade residencial completa
Se você é um profissional da saúde buscando possuir seu espaço de trabalho, um investidor astuto em busca de alta visibilidade e renda de aluguel, ou uma família procurando uma casa espaçosa e adaptável — esta propriedade atende a todas as necessidades.
Não perca essa raridade em Staten Island. Agende sua visita particular hoje!
Destaques do Investimento
Clínica Dentária Turnkey: A propriedade está idealmente equipada para uso como prática dentária, com toda a infraestrutura necessária para escritório dentário já instalada. Oferece uma transição tranquila para qualquer profissional médico, especialmente na área odontológica, que busca um espaço de escritório totalmente funcional sem o fardo adicional de extensas renovações.
Equipamentos Dentários: A configuração existente inclui equipamentos dentários de última geração, tornando-se uma excelente opção para operação imediata como clínica dentária. No entanto, caso o novo proprietário deseje atualizar ou expandir, seria necessário um investimento adicional de aproximadamente $200.000 para equipamentos dentários especializados.
Flexibilidade de Uso Misto: Esta propriedade oferece uma oportunidade rara de combinar usos residenciais e comerciais sob um mesmo teto. A área residencial do segundo andar poderia servir como unidade do proprietário, espaço para aluguel ou ser desenvolvida ainda mais como parte de uma configuração profissional. Essa flexibilidade abre várias possibilidades para aqueles que buscam fluxo de caixa através de aluguéis residenciais ou locações de escritórios médicos.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today!
Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.