30 Newel Street - Primoroso Greenpoint Residencial Unifamiliar com Potencial de Desenvolvimento

Apresentamos uma oportunidade cada vez mais rara em um dos bairros residenciais mais tranquilos e arborizados de Greenpoint: 30 Newel Street, uma townhouse de 4 quartos situada em um terreno amplo de 25' x 100' com estacionamento privado. Com aproximadamente 1.286 SF de espaço interior acima do nível do solo, esta casa apresenta um grande potencial para desenvolvedores, investidores ou usuários finais à procura de uma propriedade com potencial de desenvolvimento em uma localização altamente cobiçada.

Atrás da fachada clássica, há um layout generosamente dimensionado com um nível completo de estar e jantar, uma grande cozinha com área para refeições e um banheiro com janela. O nível principal desfruta de excelente iluminação natural e uma planta aberta que convida a reimaginações. Andar de cima, você encontrará quatro quartos bem proporcionados e um lavabo.

O amplo terreno nos fundos é um dos ativos mais valiosos da propriedade - atualmente configurado para estacionamento de dois carros, com amplo espaço restante para futura expansão. Um nível de porão parcialmente acabado oferece armazenamento adicional e espaço utilitário flexível, acrescentando ainda mais versatilidade para redesign ou renovação.

Esta propriedade se beneficia de uma zoneamento R6B e oferece usabilidade imediata, bem como potencial de desenvolvimento futuro, com um FAR de 2,0 e aproximadamente 3.225 pés quadrados edificáveis para expansão.

Perfeitamente posicionada próxima ao McGolrick Park, McCarren Park, a linha G do metrô e os prósperos corredores de restaurantes e varejo de Greenpoint, 30 Newel oferece tanto o charme do bairro quanto valor a longo prazo. Seja se você está imaginando uma residência moderna, explorando possibilidades de expansão ou planejando um redevelop estratégico, esta propriedade oferece uma tela rara em um dos enclaves mais desejados de Brooklyn.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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