Oportunidade de Investimento Excepcional em East Williamsburg!

Desbloqueie um investimento de mercado livre com uma taxa de CAP projetada de 6,5% em um dos bairros mais desejados.

118 Kingsland Avenue é uma propriedade de quatro unidades, gerando forte renda de aluguel enquanto também serve como residência ocupada pelo proprietário.

Visão Geral da Propriedade:
- Unidades Totais: 4 (distribuídas em duas estruturas separadas: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total de Quartos: 12
- Total de Banheiros: 8
- Tamanho do Lote: Aproximadamente 2.887 pés quadrados.
- Zoneamento: M1-1 (permitindo possibilidades residenciais e comerciais)

Divisão das Unidades:

118 Kingsland Ave
- Unidade 1: Duplex 4Q/3B - Layout espaçoso com acesso direto ao porão, ideal para funcionalidade adicional.
- Unidade 2: 4Q/2B - Clara e arejada, com um deck privado para desfrutar ao ar livre.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unidade 1: 3Q/2B - Layout em conceito aberto com uma sensação confortável e acolhedora.
- Unidade 2: 1Q/1B - Inclui um deck privado, perfeito para relaxamento ou entretenimento.

O porão tem conexões para máquina de lavar. Atualmente, apenas um apartamento tem acesso ao porão, mas com duas entradas, apresenta uma grande oportunidade de criar uma lavanderia no prédio para todos os inquilinos.

Por que Investir em 118 Kingsland Avenue?

? Investimento Turnkey - Totalmente alugável ou ideal para um usuário final que deseja ocupar uma unidade enquanto aluga as outras, garantindo renda imediata com aluguel de mercado livre.
? Sem Regulamentações de Aluguel - Sem restrições de aluguel, oferecendo total flexibilidade.
? Espaço ao Ar Livre - Decks privados e um quintal aumentam o apelo para os inquilinos.
? Localização Primária - East Williamsburg está crescendo rapidamente, com aumento nos valores das propriedades.
? Fácil Acesso ao Transporte - Perto das linhas de metrô G & L e da balsa East River para deslocamentos rápidos.
? Alta Demanda de Inquilinos - Cercado por cafés, restaurantes e pontos culturais de moda.

Esta propriedade bem mantida, geradora de renda, oferece estabilidade e potencial de crescimento a longo prazo em um dos bairros mais dinâmicos do Brooklyn. Se você está procurando expandir seu portfólio ou garantir um ativo de alto desempenho, 118 Kingsland Avenue é uma oportunidade rara que vale a pena considerar.

Espaço comum ao ar livre, Sem pets, Espaço externo privado, Ar condicionado, Pré-Guerra, Espaço ao ar livre, Lavanderia na unidade.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 6.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

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