Residência Versátil de Duas Famílias com Potencial de Desenvolvimento em Astoria

23-37 31st Avenue | Zoneamento R6A | 6.868,5 Pés Quadrados Construíveis

Ótima oportunidade para possuir uma casa de duas famílias em um lote de 25’ x 91,58’ com zoneamento R6A no coração de Astoria. Cada unidade possui um apartamento de 3 quartos e 1 banheiro, além de um porão e um amplo quintal.

Ideal para usuários finais que desejam viver em uma unidade e alugar a outra, ou para desenvolvedores que visam construir um projeto de condomínio ou aluguel de 10 unidades.

Detalhes da Propriedade:

• Tamanho do Lote: 2.290 pés quadrados

• FAR Máximo: 3,0

• SF Construível: 6.868,5

• Edifício Existente: 2.108 pés quadrados

• Plantas disponíveis mediante solicitação

Destaques da Localização:

• Perto das linhas de metrô N, W, R, M – apenas 10 minutos até Manhattan

• Próximo ao Terminal de Ferry de Astoria

• A minutos do Costco, parques locais e melhores restaurantes de Astoria

Por que Astoria?

Um dos bairros mais vibrantes de Nova York, Astoria oferece excelente gastronomia, alta demanda de aluguel e um aumento no desenvolvimento. A poucos minutos dos futuros Wildflower Studios — o maior estúdio de cinema do Leste dos EUA, localizado ao lado da histórica Fábrica de Pianos Steinway — trazendo empregos, inovação e uma nova promenade à beira-mar que redefinirá o estilo de vida da área e o valor a longo prazo.

Não perca esta oportunidade única.

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Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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