25 West 28th Street, #PH41D

Até agosto de 2025, o PH 41D tem 70% de renda de aluguel em comparação com 2024! Nesse ritmo, o PH está a caminho de atingir pouco menos de $1M para o ano, com uma taxa de capitalização conservadora e misturada de 4,2%, o que é inédito para uma propriedade de luxo que você pode usar em Nova York.

Bem-vindo ao Penthouse 41D no aclamado Ritz-Carlton, Nomad Residences, projetado pelo lendário arquiteto Rafael Vinoly. Com benefícios exclusivos e vistas de helicóptero do horizonte de Lower Manhattan, da Estátua da Liberdade, de Hudson Yards e da Upper Bay, esta luxuosa oferta de 2 quartos e 2,5 banheiros é diferente de qualquer outra na cidade.

Benefícios Exclusivos do Ritz-Carlton

Uma propriedade ideal como pied-à-terre e uma tentadora oportunidade de investimento, os proprietários têm acesso ao penthouse por até 120 noites por ano e podem contratar o Ritz-Carlton para alugar e gerenciar a casa, gerando renda quando estiverem ausentes. O edifício contornou legalmente as leis locais do AirBnB e comercializa e anuncia especialista para conseguir algumas das tarifas de aluguel noturno mais altas da cidade.

Os residentes também têm acesso a todas as comodidades e serviços do renomado Hotel Ritz-Carlton. Estes incluem famosos serviços de bem-estar e spa, uma academia de ponta, espaços para eventos e lounge, um bar na cobertura, dois restaurantes e serviço de quarto administrado pelo chef estrelado Michelin, Jose Andres. Além disso, todos os melhores restaurantes, bares, cafés e lojas que NoMad tem a oferecer estão a poucos passos.

Viver no Penthouse

Os interiores são impressionantes de todas as maneiras e podem ser entregues exquisitamente mobiliados. Janelas panorâmicas grandes permitem a entrada de uma abundância de luz do sul e do oeste, acentuando lindos pisos de carvalho branco, marcenaria personalizada e tetos altos de mais de 3 metros. Um painel Lutron de última geração controla a iluminação e as cortinas motorizadas.

A cozinha Poliform é adornada com uma ilha em forma de cascata, bancadas e backsplash de quartzito branco polido, armários de vidro bronzeado com iluminação LED embutida e eletrodomésticos Miele totalmente integrados.

Suítes com Quartos Verdadeiros

A suíte principal king-size possui um armário embutido, um armário dedicado para quando a residência não estiver em uso e um banheiro privativo decadente com paredes e pisos de mármore Bardiglio Nuvolato, uma pia dupla de Terrazzo esculpida, um chuveiro e um lavabo com vidro ácido, um chuveiro com chuva walk-in e uma banheira de imersão Duravit.

A segunda suíte pode acomodar facilmente duas camas de casal e tem um armário embutido e um banheiro privativo parecido com um spa. Uma lavadora e secadora Miele empilhadas completam a casa.

As Residências Ritz-Carlton, Nova York, NoMad, não são de propriedade, desenvolvidas ou vendidas pela The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ou suas afiliadas (Ritz-Carlton). A RP 1185, LLC usa as marcas Ritz-Carlton sob licença da The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Lista pelo Proprietário do Corretor

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

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