**Concessões do Patrocinador – Apenas os Próximos 2 Contratos:**
3-2-1 Redução (traz a taxa para aproximadamente 3,125% e o pagamento mensal da hipoteca para aproximadamente $3,642. ***Varia com base em múltiplos fatores, incluindo a taxa naquele momento; consulte para detalhes; cotado em 10/12/25***)

**Condomínio Brilhante e Moderno de 2 Quartos no The Bennett | Layout Aberto, Acabamentos de Alto Padrão | Varanda Privativa**

Bem-vindo ao 302 no The Bennett, uma residência de 2 quartos e 1 banheiro, lindamente projetada, que equilibra perfeitamente a elegância moderna e o conforto do dia a dia. Esta casa possui uma varanda privativa, pisos de madeira engenheirada de tom claro e um layout de conceito aberto que maximiza o espaço e a luz natural. Equipado com uma cozinha de chef, lavanderia Bosch com máquina de lavar/secar, e acesso a comodidades premium, esta residência oferece uma experiência de vida refinada no coração do Old Astoria.

O layout contínuo cria uma atmosfera brilhante e convidativa, com uma área de estar e jantar projetada de forma cuidadosa que flui sem esforço para a cozinha gourmet. Equipado com eletrodomésticos de última geração, incluindo um fogão Bertazzoni, refrigerador Fulgor Milano e lava-louças Bosch, a cozinha combina armários elegantes com bancadas de quartzo para estilo e funcionalidade. O banheiro, semelhante a um spa, apresenta acabamentos de alto padrão, um vaso sanitário suspenso e uma banheira profunda, oferecendo um retiro sereno. Janelas expansivas preenchem o espaço com abundante luz natural, enquanto o amplo espaço no armário garante fácil organização.

O Bennett foi projetado para conforto e conveniência, oferecendo uma academia com janelas, um pátio sereno e um terraço na cobertura com vistas deslumbrantes do horizonte de Manhattan e da Ponte RFK. Para aqueles com veículos, estacionamento privado coberto e descoberto está disponível, juntamente com armazenamento gratuito para bicicletas para maior comodidade.

Localizado na revitalizada orla do Old Astoria, o The Bennett está a apenas minutos das linhas de trem N/W, várias rotas de ônibus e do Ferry de Astoria, proporcionando acesso fácil a Manhattan e além. Aproveite a vibrante cena local com o Parque de Esculturas Socrates, o Museu Noguchi, o Parque Astoria e uma variedade de restaurantes e cafés de alta qualidade, tudo a poucos passos da sua porta.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Número do Arquivo de Nova York: CD24-0279. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Este material publicitário não é uma oferta de venda nem solicitação de uma oferta de compra para residentes de qualquer jurisdição em que os requisitos de registro não tenham sido cumpridos. Oportunidade de Habitação Igualitária. Imagens são representações artísticas e não estão em escala.

A lista apresenta imagens de estoque do edifício.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $3,642. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.