OPORTUNIDADE RARA de desfrutar da vida em uma townhouse dentro de um condomínio pré-guerra em uma localização incrível. Os condomínios, especialmente aqueles localizados em uma townhouse originalmente construída, são incrivelmente raros, especialmente ao oeste da Park Avenue, dentro de Lenox Hill.

A residência ocupa dois andares completos contendo 3 quartos, 3 banheiros completos, 3 lareiras a lenha, tetos de 4 metros, 2 grandes salas de estar com 5,8 metros de comprimento, um terraço privado, entradas de foyer tradicionais, um escritório, um banheiro principal recém-reformado (2024), piso atualizado em todo o lugar (2024) e um jardim privado. A residência tem duas entradas externas para cada nível, além de sua escada interna.

**Andar Superior: Uma Entrada Agradável e Espaços Charme

Ao entrar pela entrada do andar superior, você é recebido por um grande foyer tradicional. A sala de estar, com mais de 5,8 metros de comprimento, possui uma lareira a lenha. O terraço está convenientemente localizado ao lado da sala de estar, que dá para o jardim. Manter a porta do terraço aberta durante os meses que proporcionam um ar fresco e agradável traz uma sensação de lar. Este andar também contém dois quartos com dois banheiros privativos completos, incluindo a suíte principal, cujo banheiro foi recém-reformado (2024). O quarto principal é grandioso com sua impressionante altura de teto, grandes janelas e sua própria lareira a lenha.

**Andar do Jardim: Um Refúgio Privado com Espaços Versáteis

A entrada do jardim leva ao seu foyer tradicional. Neste nível, você tem uma grande sala, uma segunda área de estar/entretenimento com sua lareira a lenha, um escritório muito único que leva ao jardim, uma escada interna que leva ao segundo andar e uma grande cozinha com sua entrada para o jardim. A entrada do jardim a partir da cozinha é conveniente para receber convidados. Outro uso para o escritório poderia ser uma sala de coleções de vinhos e degustação ou talvez uma sala de pôquer. Este espaço extra é verdadeiramente um recurso complementar aos muitos destaques desta casa.

Todas as visitas, incluindo casas abertas, são apenas por agendamento. As fotos são virtualmente encenadas com móveis; no entanto, representam a condição atual da residência.

Nota: Agentes e corretores não fazem garantias, representações ou garantias sobre as informações da listagem. Todas as informações são fornecidas ao melhor de seu conhecimento. Todas as medições, tamanhos e detalhes devem ser verificados pelo comprador. As fotos foram virtualmente encenadas/renderizadas.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill.

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

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