Aninhado onde as águias deslizam, este lindo e tranquilo refúgio no topo da colina está localizado a menos de duas horas de NYC/GWB. Ao subir a entrada privada que serpenteia pela encosta arborizada, você experimentará uma mudança de ritmo à medida que esta impressionante casa personalizada entra em vista. Situada de forma cuidadosa, a casa oferece vistas majestosas da paisagem circundante e se beneficia da integração de princípios de energia solar passiva. Influências arquitetônicas californianas e japonesas, além de janelas de generosas dimensões em todo o lugar, contribuem para uma sensação zen e conexão com a natureza em cada espaço. A casa é construída com materiais e acabamentos de alta qualidade: telhados de ardósia vermelha e cobre, paredes revestidas com tábuas de madeira e pedra extraída da propriedade, e pisos de pedra azul aquecidos por radiação em todo o primeiro andar. Uma lareira de pedra se ergue através do centro do espaço de estar/jantar de dois andares, com vigas superiores que se estendem até uma impressionante parede curva de janelas do chão ao teto. Uma varanda suspensa dá vista para o espaço de estar/jantar e uma escada dramática conecta todos os níveis. Além da espaçosa área de estar/jantar de plano aberto de dois andares, o primeiro andar compreende uma cozinha bem equipada com despensa, bancadas de mármore, forno Wolf, geladeira Sub Zero, forno a vapor Gaggenau e forno de pizza a lenha; também, uma suíte principal, área de lavanderia e uma serena varanda com tela adjacente à cozinha, perfeita para café da manhã, jantar à noite ou uma soneca à tarde. O segundo andar possui duas suítes de quarto adicionais. A suíte voltada para o leste, atualmente usada como escritório e lounge, apresenta uma tradicional banheira de imersão de madeira Hinoki japonesa no banheiro. Todos os banheiros têm aquecedores de toalhas. Na varanda, há espaço para sentar e ler ou simplesmente apreciar a vista dramática e distante. O porão completo e não terminado tem vasto espaço de armazenamento (adequado para criar uma oficina, estúdio ou espaço de treino), abriga mecânicos e oferece estacionamento de garagem para dois veículos. Um elevador de carga permite que mantimentos sejam facilmente transferidos do carro para a despensa. Do lado de fora, uma extensa varanda aberta emoldura dois lados da entrada principal. A propriedade de 46 acres é predominantemente arborizada com grandes afloramentos rochosos e é adequada para caça. Trilhas antigas, ideais para caminhadas na natureza, coleta e banho de floresta, precisariam de algum desmatamento para serem totalmente exploradas. Um pequeno riacho flui perto do limite oeste ao longo da Bethlehem Road. Cidades próximas—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 mins), Narrowsburg (30 mins)—oferecem ótimas opções de compras, alimentação e cervejarias, enquanto o restaurante e bar Conover Club em Callicoon Hills está literalmente a poucos minutos de distância (menos de 5 mins). Esta área se beneficia de uma comunidade artística vibrante e em crescimento, é famosa pela pesca com mosca, oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, natação e caiaque, e é renomada por sua beleza natural.

Nestled where eagles glide, this beautiful and tranquil hilltop retreat is located less than two hours from NYC/GWB. Ascending the private driveway winding through forested hillside, you’ll experience a shift in pace as this stunning custom-built home comes into view. Sited thoughtfully, the home affords commanding views of the surrounding countryside, and benefits from the integration of passive solar principles. Californian and Japanese architectural influences, plus generous-sized windows throughout, contribute to a zen-like feel and connection to nature in every space. The home is constructed using premium materials and finishes: red slate and copper roofing, walls clad in wood shingles and stone sourced from the property, and radiant-heated bluestone floors throughout the first floor. A stone fireplace rises through the center of the double-story living/dining space with overhead beams extending to an impressive curved wall of floor-to-ceiling windows. A suspended balcony overlooks the living/dining space and a dramatic open staircase connects all levels. In addition to the spacious two-story open plan living/dining area, the first floor comprises a well-appointed kitchen with walk-in pantry, marble counter tops, Wolf oven, Sub Zero fridge, Gaggenau steam oven, and brick pizza oven; also, a primary bedroom suite, laundry area, and a serene screened-in porch adjacent to the kitchen that’s perfect for morning coffee, evening dining, or an afternoon nap. The second floor has two additional bedroom suites. The east-facing suite, currently used as office and lounge, features a traditional Japanese Hinoki wood soaking tub in the bathroom. All bathrooms have towel warmers. On the balcony there’s space to sit and read, or simply take in the dramatic and distant view. The full, unfinished basement has vast storage space (suitable for creating a workshop, studio, or workout space), houses mechanicals, and provides garage parking for two vehicles. A dumb waiter allows for groceries to be easily transferred from car to pantry. Outside, an extensive open porch flanks two sides of the main entrance. The 46 acres property is mostly wooded with large stone outcroppings and is suitable for hunting. Old trails, ideal for nature walks, foraging, and forest bathing, would benefit from some clearing so they can be fully explored. A small creek flows near the westerly boundary across Bethlehem Road. Nearby towns—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 mins), Narrowsburg (30 mins)—provide great shopping, dining, and brewery options, while the Conover Club restaurant and bar at Callicoon Hills is literally just down the road (less than 5 mins). This area benefits from having a vibrant and growing arts community, is famous for fly fishing, provides many opportunities for outdoor pursuits, such as hiking, swimming and kayaking, and is renowned for its natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC