A vivência ideal de loft em Tribeca com luz e vistas excepcionais.

45 Lispenard # 8E é uma rara casa de loft em esquina, com aproximadamente 1.800 pés quadrados e apresentando qualidades inerentes maravilhosas, incluindo janelas grandes, 45 pés de fachada voltada para o sul banhada pelo sol (mais de duas casas padrão em largura), com exposição ao norte sobre Soho em direção às luzes da noite do Empire State Building, tudo complementado por um layout aberto e tetos de 10 pés de altura, repletos com seu original "arco de barril" intacto.

Atualmente configurada como um impactante e altamente detalhado apartamento de um quarto e dois banheiros com um escritório em casa com janela, a propriedade permite uma conversão para três quartos, assim como outras residências fizeram neste edifício amigável a renovações.

Em sua atual encarnação, a casa beneficia de um foyer gracioso e uma sala de estar em dois níveis com uma rara exposição ao norte e ao sul do mesmo espaço expansivo; a vista é ampliada por estar acima dos vizinhos em todos os lados. Impecavelmente mantida e em condição pristine, a cozinha da casa se abre parcialmente para a área de estar, mas se beneficia de uma parte fechada que garante simultaneamente discrição ao entreter e amplo armazenamento. O piso de mármore Blue de Savoie eleva a sala, e o fogão possui ventilação para o exterior.

O quarto principal com banheiro privativo utiliza toda a ala oriental da casa e, através de escolhas de design fino, se beneficia do canto mais privado da propriedade, sem comprometer o tamanho, a vista e a luz.

Um escritório discreto com janela e área de biblioteca proporciona uma dinâmica de morar-trabalhar para a casa que é atualmente tão importante, com a propriedade complementada por um grande lavabo que funciona também como lavanderia com janela. Capped por essa necessidade rara encontrada nesses edifícios charmosos com importância histórica, ar condicionado central existe em toda a casa.

O clássico 45 Lispenard tombado apresenta um maravilhoso terraço na cobertura paisagístico com estação de grelha e chuveiro externo. O sistema de interfone por vídeo pode ser operado virtualmente pelo telefone do residente. Com dois elevadores com chave e apenas 2 lofts por andar, esta coop boutique tem apenas 18 unidades (9 andares), criando uma coleção íntima e privada de casas maiores.

Situada em estreita proximidade com o hub de metrô Canal Street, com linhas incluindo os trens 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 e 6, toda Nova York está à sua porta. Complementada por restaurantes maravilhosos como Frenchette, La Mercerie e Le Coucou, excelentes mercados gourmets e Trader Joe's, assim como o renomado distrito de compras de luxo Soho, incluindo suas fenomenais galerias, a localização é prime. Com o espaço verde do Hudson River Park oferecendo um repouso tranquilo e vistas para a água a poucos momentos de distância, a casa se sente tão central quanto se pode estar em tudo que é bom em Nova York.

Dado quão raro é encontrar um caráter excepcional em qualquer casa, esperamos mostrar esta joia do centro de Nova York para que você possa ver todos os atributos excepcionais pessoalmente.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10' high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.