Perfeito para um pied-à-terre ou casa inicial, a residência 14L está situada no 14º andar de um coop com serviço completo. Este apartamento é voltado para o norte/leste e é a parte mais tranquila do prédio. O estúdio possui pisos de madeira, um banheiro azulejado e um backsplash na cozinha. Há três armários espaçosos, todos equipados - o armazenamento nunca é um problema. Como um bônus adicional, o proprietário está oferecendo uma concessão para novos eletrodomésticos e deixará os móveis, tornando esta uma oportunidade pronta para mudar!

301 East 63rd Street está convenientemente localizada a 1 quarteirão do metrô, 3 quarteirões da água e cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico fica na 64ª). Aproveite a proximidade fácil com a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e lojas do dia a dia + restaurantes favoritos como JoJo de Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e muitos pontos casuais e dining ao ar livre. As comodidades do prédio incluem: porteiro em tempo integral, lavanderia, armazenamento de bicicletas ($50 anualmente), superintendente residente, amigável a pets (1 cachorro ou 1 gato de até 40lbs - altura máxima 20) e um terraço ajardinado (pode ser alugado privadamente pelos acionistas).

Não haverá aumento de manutenção para 2025 (12º ano consecutivo). Aquecimento, água e gás estão incluídos na manutenção. Os acionistas recebem um desconto na tarifa de eletricidade e TV a cabo/internet (inscrição necessária - a adesão é uma vez por ano). O prédio permite pied-à-terre, doações, fiadores, pais comprando para filhos e co-compra e sublocações com aprovação do conselho. Amigável a pets (1 cachorro ou 1 gato de até 40lbs - altura máxima 20). O terraço pode ser alugado privadamente pelos acionistas por uma taxa.

301 East 63rd Street NÃO É UM LEASING DE TERRENO. O terreno É PROPRIEDADE DO COOP. A manutenção inclui pagamentos de principal e juros para a 'hipoteca do terreno desde a compra'. A manutenção mais alta significa que os apartamentos estão precificados abaixo de apartamentos comparáveis na vizinhança para compensar o valor mensal. Todas as recentes melhorias de capital foram pagas com reservas - sem avaliações. Veja a descrição do prédio no StreetEasy para mais detalhes sobre a hipoteca mantida sobre o terreno.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.