Bem-vindo ao 28-32 44th Street, um edifício totalmente independente, de quatro andares, com 12 unidades estabilizadas para aluguel, situado logo após a 30th Avenue, no coração de Astoria, Queens. Esta excepcional propriedade de investimento possui um porão completo e três layouts distintos de um quarto, oferecendo flexibilidade e apelo a uma variedade de inquilinos.

Cada uma das 12 unidades de um quarto é cuidadosamente projetada com muitas janelas, garantindo uma abundância de luz natural em todo o edifício. A estrutura independente da propriedade melhora a privacidade e a ventilação, tornando-a ainda mais desejável para os inquilinos.

Astoria continua a ser um dos mercados de aluguel mais procurados, garantindo altas taxas de ocupação e uma receita de aluguel consistente. Com sua proximidade a transportes principais, opções de alimentação vibrantes e corredores de varejo, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente para investidores em busca de valorização a longo prazo em um bairro de alta demanda.

Renda Anual: $277,139

NOI: $174,000

Impostos sobre a Propriedade: $26,066

Dimensões do Edifício: 19x89

Tamanho do Lote: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC