Localizado no coração de Bensonhurst, um dos bairros mais vibrantes e bem conectados do Brooklyn, essa incrível propriedade de uso misto apresenta uma rara oportunidade de investimento. O edifício conta com dois espaços comerciais: uma loja de varejo no andar térreo e uma oficina de confecção no segundo andar, ideal para manufatura leve, estúdios criativos ou futura reconfiguração, sujeita às regulamentações de zoneamento. Medindo 20 pés por 97 pés em um lote de 22 pés por 98 pés, a propriedade passou por uma reforma completa há aproximadamente quinze anos, incluindo extensas melhorias estruturais, como vigas de aço reforçado, pisos de concreto e cimento, suportes de postes metálicos e um porão reforçado com estrutura metálica. Acabamentos em azulejos e granito adicionam um toque refinado a todo o espaço. Convenientemente localizada perto do trem D, principais linhas de transporte, escolas e serviços essenciais, essa propriedade solidamente construída oferece versatilidade excepcional e potencial a longo prazo para proprietários de negócios ou investidores que buscam espaço em uma área de alta demanda.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC