Viver Indoor-Outdoor com um Terraço Privado de 36 m² no Coração de Hudson Heights

Bem-vindo à Unidade 2A no The Ammann, uma oportunidade rara de viver em um espaço indoor-outdoor em um dos enclaves mais cênicos e históricos do Alto Manhattan.

Este apartamento de 2 quartos e 1,5 banheiros, com layout dividido voltado para o norte e sul, oferece uma combinação impressionante de linhas arquitetônicas limpas, abundante luz natural e conforto contemporâneo - tudo ancorado por um terraço privado de 36 m² que serve como seu próprio santuário urbano. Perfeito como residência principal, propriedade de investimento ou troca 1031, a unidade foi alugada pela última vez este ano por $3,850. Com a taxa de juros de 3,875% do vendedor possivelmente transferível, este lar versátil oferece um apelo duradouro em um bairro em rápido crescimento e rico em comodidades.

Construído em 2018, The Ammann é um condomínio boutique de 24 unidades, de preço de mercado, com elevador e comodidades cuidadosamente selecionadas. As taxas mensais comuns são de $652,62, que incluem água fria, manutenção do prédio e uma caixa de armazenamento privada. Dentro da Unidade 2A, o layout iluminado pelo sol é aprimorado por janelas do chão ao teto com três camadas de vidro e uma cozinha inspirada em chef, com bancadas de Caesarstone, ilha central, coifa ventilada, lava-louças Bosch em aço inoxidável e eletrodomésticos Blomberg. O quarto principal de tamanho king oferece um armário generoso, enquanto o segundo quarto flexível funciona lindamente como um quarto de bebê, quarto de hóspedes ou um escritório em casa estiloso.

Os destaques da unidade incluem:

Lavadora/secadora Whirlpool na unidade Ar-condicionado de sistema dividido Terraço privado de 36 m² Caixa de armazenamento privada (comprada pelo vendedor; taxa mensal de $25) As comodidades do prédio incluem elevador, interfone habilitado para telefone, sala de pacotes, centro de fitness, jardim Zen, armazenamento gratuito para bicicletas e um espetacular terraço na cobertura com vistas panorâmicas do Rio Hudson, da Ponte George Washington e do skyline de Manhattan.

Situado em uma rua tranquila, com árvores, a apenas uma quadra do trem expresso A na West 181st Street, esta casa oferece acesso direto a Midtown em apenas 20 minutos. Também são apenas duas paradas rápidas no trem A da 181st Street à 168th Street, proporcionando fácil acesso ao Columbia-Presbyterian Medical Center - um trajeto ideal para profissionais médicos. Você também está a apenas algumas quadras da entrada da Ponte George Washington, do Terminal de Ônibus GW Bridge e do Mercado da Ponte George Washington na Broadway, que abriga Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory e o Supermercado Fine Fare. O acesso próximo à Rota 1 dos EUA, à Cross Bronx Expressway e à Henry Hudson Parkway torna a entrada e saída da cidade incrivelmente conveniente.

Você também está a instantes de alguns dos espaços verdes mais queridos de uptown Manhattan, incluindo Hudson View Gardens, Bennett Park (o ponto natural mais alto de Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters e o Hudson River Greenway.

Desfrute de um estilo de vida de sofisticação relaxada com uma lista crescente de favoritos locais - comece o seu dia no Buunni Coffee, saboreie ramen no Tampopo, comida tailandesa no 888 Hudson ou a clássica italiana no Saggio. O Le Chéile oferece vistas na cobertura e pratos irlandeses-americanos reforçados, enquanto o Kismat é adorado por sua culinária indiana. E para algo doce, não perca o Franco's Ice Cream na West 181st.

Fazer compras é igualmente conveniente, com Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market e um mercado verde sazonal todos nas proximidades - acrescentando ao charme e à habitabilidade de Hudson Heights.

No 40 Pinehurst Avenue, Unidade 2A, você não está apenas encontrando um lar - você está abraçando um estilo de vida elevado acima da cidade, onde conveniência, comunidade e calma convergem.

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.