Localização ideal para varejo ou escritório com acesso direto à I-84, situada na Zona de Negócios Interestadual da Cidade de Deerpark, oferecendo alta visibilidade e fácil acesso à rodovia na saída. Até 18.000 pés quadrados estão disponíveis para ocupação imediata, com um adicional de 7.000 pés quadrados de espaço de porão não terminado que oferece potencial de renda, incluindo um estúdio de karatê de 4.000 pés quadrados já acabado. A propriedade conta com um elevador de passageiros para uso do inquilino âncora, 140 vagas de estacionamento existentes e um forte fluxo diário de tráfego de 30.919 na I-84. Zoneado para Negócios Interestaduais, este espaço é bem adequado para um centro de fitness, atendimento urgente ou escritórios de saúde, creche ou instalação educacional. A capacidade de carga do piso é de 12. Oportunidade perfeita para um investidor ou usuário proprietário levar esta propriedade ao próximo nível.

Ideal retail or office location with direct access to I-84, located in the Town of Deerpark’s Interstate Business Zone, offering high visibility and easy on/off highway access at the exit ramp. Up to 18,000 SF is available for immediate occupancy, with an additional 7,000 SF of unfinished basement space offering income potential, including a finished 4,000 SF former karate studio. The property features a passenger elevator for anchor tenant use, 140 existing parking spaces, and a strong daily traffic count of 30,919 on I-84. Zoned for Interstate Business, this space is well-suited for a fitness center, urgent care or healthcare offices, daycare, or educational facility. The floor load capacity is 12. Perfect opportunity for an investor or owner-user to take this property to the next level. © 2025 OneKey™ MLS, LLC