$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! NOVO PRÉDIO DE APARTAMENTOS DE 34.400+ PÉS QUADRADOS, COM 26 UNIDADES, À VENDA EM RIVERDALE!!! O prédio apresenta excelente sinalização, ótima visibilidade, 6 vagas de estacionamento, zoneamento R7A, sistemas de segurança, porteiro virtual, 2 salas para bicicletas, lavanderia, elevador, entrada privada com portão, área de terraço em múltiplos níveis, grande quintal, rampa, tubo de lixo, 2 salas para bicicletas, entrada privada com portão, área de terraço em múltiplos níveis nos fundos, rampa nos fundos, toda nova iluminação LED, energia trifásica, sprinklers, CAC, +++!!! O prédio pode ser acessado por chave, controle remoto ou reconhecimento facial!!! A propriedade está localizada no coração de Riverdale, logo após a Henry Hudson Parkway, a apenas minutos do Riverdale Park, da Universidade de Manhattan e do Van Cortlandt Park!!! Os vizinhos incluem Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! O prédio foi construído em 2019 e possui um 421a!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

Unidade B-A (Apartamento de 1 quarto, 736 pés quadrados): $38.400 Anuais.

Unidade B-B (Apartamento de 1 quarto, 839 pés quadrados): $40.800 Anuais. (Disponível)

Unidade 1-A (Apartamento de 1 quarto, 784 pés quadrados): $28.500 Anuais.

Unidade 1-B (Apartamento estúdio, 689 pés quadrados): $32.400 Anuais.

Unidade 1-C (Apartamento de 1 quarto, 792 pés quadrados): $37.200 Anuais.

Unidade 2-A (Apartamento de 2 quartos, 1.062 pés quadrados): $42.000 Anuais.

Unidade 2-B (Apartamento de 1 quarto, 971 pés quadrados): $39.600 Anuais.

Unidade 2-C (Apartamento de 2 quartos, 983 pés quadrados): $31.800 Anuais.

Unidade 3-A (Apartamento de 2 quartos, 1.042 pés quadrados): $43.200 Anuais.

Unidade 3-B (Apartamento de 1 quarto, 943 pés quadrados): $28.500 Anuais.

Unidade 3-C (Apartamento de 2 quartos, 987 pés quadrados): $43.200 Anuais.

Unidade 4-A (Apartamento de 2 quartos, 1.042 pés quadrados): $48.000 Anuais.

Unidade 4-B (Apartamento de 1 quarto, 943 pés quadrados): $28.500 Anuais.

Unidade 4-C (Apartamento de 2 quartos, 987 pés quadrados): $44.400 Anuais.

Unidade 5-A (Apartamento de 2 quartos, 1.042 pés quadrados): $45.600 Anuais.

Unidade 5-B (Apartamento de 1 quarto, 943 pés quadrados): $39.600 Anuais.

Unidade 5-C (Apartamento de 2 quartos, 987 pés quadrados): $31.800 Anuais.

Unidade 6-A (Apartamento de 2 quartos, 1.042 pés quadrados): $45.600 Anuais.

Unidade 6-B (Apartamento de 1 quarto, 943 pés quadrados): $28.500 Anuais.

Unidade 6-C (Apartamento de 2 quartos, 987 pés quadrados): $44.400 Anuais.

Unidade 7-A (Apartamento de 2 quartos, 871 pés quadrados): $31.800 Anuais.

Unidade 7-B (Apartamento de 1 quarto, 909 pés quadrados): $40.800 Anuais.

Unidade 7-C (Apartamento de 2 quartos, 987 pés quadrados): $45.600 Anuais.

Unidade 8-A (Apartamento de 2 quartos, 836 pés quadrados): $31.800 Anuais.

Unidade 8-B (Apartamento de 1 quarto, 909 pés quadrados): $39.600 Anuais.

Unidade 8-C (Apartamento de 2 quartos, 987 pés quadrados): $45.600 Anuais.

Renda Bruta Pro Forma: $997.200 Anuais.

Despesas:

Gás: $12.000 Anuais.
Eletricidade: $24.000 Anuais.
Manutenção e Reparos: $3.800 Anuais.
Seguro: $8.300 Anuais.
Água e Esgoto: $24.000 Anuais.
Impostos: $50.000 Anuais. (Protegidos até 2058!!!)

Total de Despesas: $122.100 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $875.100 Anuais. (Pro Forma 6.79 Cap!!!)

MLS #‎	848251
Ano de construção	2011
Impostos (por ano)	$50,000
Tipo de combustível	Gás natural

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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