Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! PRÉDIO DE APARTAMENTOS COM NOVOS 34.400+ Pés Quadrados. 26 Unidades À Venda Em Riverdale!!! O Prédio Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 6 Vagas de Estacionamento, Altas Tetos de 8', Forte Zoneamento R7A, Porteiro Virtual, Sistema de Segurança, 2 Salas de Bicicletas, Lavanderia, Elevador, Entrada Privada Com Portão, Área de Terraço em Vários Níveis, Grande Quintal, Rampas, Duto de Lixo, Sprinklers, Todas as Novas Iluminações LED, Energia de 3 Fases, CAC, +++!!! O Prédio Pode Ser Acessado Por Chave, Chaveiro, Ou Reconhecimento Facial!!! A Propriedade Está Localizada No Coração De Riverdale, Perto Da Henry Hudson Parkway, Apenas Minutos Do Riverdale Park, Manhattan University E Van Cortlandt Park!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! O Prédio Foi Construído Em 2019 E Possui Um 421a!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local De Desenvolvimento Ou A Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

Unidade B-A (Apto de 1 Quarto, 736 Pés Quadrados): $38,400 Anuais.

Unidade B-B (Apto de 1 Quarto, 839 Pés Quadrados): $40,800 Anuais. (Disponível)

Unidade 1-A (Apto de 1 Quarto, 784 Pés Quadrados): $28,500 Anuais.

Unidade 1-B (Apto Estúdio, 689 Pés Quadrados): $32,400 Anuais.

Unidade 1-C (Apto de 1 Quarto, 792 Pés Quadrados): $37,200 Anuais.

Unidade 2-A (Apto de 2 Quartos, 1,062 Pés Quadrados): $43,200 Anuais.

Unidade 2-B (Apto de 1 Quarto, 971 Pés Quadrados): $39,600 Anuais.

Unidade 2-C (Apto de 2 Quartos, 983 Pés Quadrados): $31,800 Anuais.

Unidade 3-A (Apto de 2 Quartos, 1,042 Pés Quadrados): $45,600 Anuais.

Unidade 3-B (Apto de 1 Quarto, 943 Pés Quadrados): $28,500 Anuais.

Unidade 3-C (Apto de 2 Quartos, 987 Pés Quadrados): $43,200 Anuais.

Unidade 4-A (Apto de 2 Quartos, 1,042 Pés Quadrados): $48,000 Anuais.

Unidade 4-B (Apto de 1 Quarto, 943 Pés Quadrados): $28,500 Anuais.

Unidade 4-C (Apto de 2 Quartos, 987 Pés Quadrados): $44,400 Anuais.

Unidade 5-A (Apto de 2 Quartos, 1,042 Pés Quadrados): $45,600 Anuais.

Unidade 5-B (Apto de 1 Quarto, 943 Pés Quadrados): $39,600 Anuais.

Unidade 5-C (Apto de 2 Quartos, 987 Pés Quadrados): $31,800 Anuais.

Unidade 6-A (Apto de 2 Quartos, 1,042 Pés Quadrados): $45,600 Anuais.

Unidade 6-B (Apto de 1 Quarto, 943 Pés Quadrados): $28,500 Anuais.

Unidade 6-C (Apto de 2 Quartos, 987 Pés Quadrados): $44,400 Anuais.

Unidade 7-A (Apto de 2 Quartos, 871 Pés Quadrados): $31,800 Anuais.

Unidade 7-B (Apto de 1 Quarto, 909 Pés Quadrados): $40,800 Anuais.

Unidade 7-C (Apto de 2 Quartos, 987 Pés Quadrados): $46,800 Anuais. (Disponível)

Unidade 8-A (Apto de 2 Quartos, 836 Pés Quadrados): $31,800 Anuais.

Unidade 8-B (Apto de 1 Quarto, 909 Pés Quadrados): $39,600 Anuais.

Unidade 8-C (Apto de 2 Quartos, 987 Pés Quadrados): $46,800 Anuais.

Renda Bruta Pro Forma: $1,003,200 Anuais.

Despesas:

Gás: $12,000 Anuais.

Elétrico: $24,000 Anuais.

Manutenção e Reparos: $3,800 Anuais.

Seguro: $8,300 Anuais.

Água e Esgoto: $24,000 Anuais.

Impostos: $50,000 Anuais. (Protegido Até 2058!!!)

Total de Despesas: $122,100 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $881,100 Anuais. (Pro Forma 6.34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC