Imagine residir em uma distinta casa de tijolos Federalista, um verdadeiro marco majestoso situado no topo de uma colina em uma tranquila rua lateral dentro do cobiçado Forest Hills Gardens. Esta é mais do que uma residência; é uma oferta rara que abrange uma vasta área de 14.144 pés quadrados de terreno prime, composta de forma única por três lotes separados - dois dos quais apresentam incríveis oportunidades de construção.

Visualize as possibilidades: amplie a residência existente para criar a propriedade dos seus sonhos, construa habitações separadas para familiares ou investimentos, ou simplesmente desfrute da incomparável privacidade e espaço que esta propriedade excepcional oferece. Uma posse de terra tão significativa e versátil é simplesmente incomum dentro dos prestigiados limites de Forest Hills Gardens.

Entre para descobrir uma casa de layout e funcionalidade excepcionais, projetada para uma vida elegante e entretenimento sem esforço. O primeiro andar se desdobra com um grande hall central que leva a uma sala de estar iluminada com três exposições, uma sala de jantar expansiva ideal para encontros memoráveis e um luminoso solário voltado para o sul, banhado em luz natural. A moderna cozinha com espaço para refeições, recentemente renovada, oferece abundante armazenamento e estilo, enquanto um conveniente quarto no primeiro andar (ideal para um escritório em casa) e um banheiro completo acrescentam praticidade. O acesso direto à garagem acoplada para dois carros completa este impressionante nível, tudo embelezado por tetos altos de 2,59 metros.

Suba a elegante escada aberta e curva até um espaçoso patamar que introduz a luxuosa suíte principal. Aqui, um banheiro privativo totalmente renovado com um chuveiro para duas pessoas e um generoso closet await. Dois quartos adicionais, cada um com seu próprio terraço privativo oferecendo vistas verdes, um banheiro completo e um charmoso berçário com uma varanda Juliette (perfeito como escritório ou sala de exercícios) completam o segundo andar. O expansivo terraço traseiro, notáveis 32,5 metros quadrados, é um santuário ao ar livre, enquanto o terraço lateral tem vista para o exuberante lote sul.

Desbloqueie mais potencial no sótão não acabado, oferecendo empolgantes possibilidades de construção. O porão totalmente acabado fornece ainda mais espaço de convivência, com uma grande sala de recreação ou mídia, um potencial quarto, um banheiro completo, uma lavanderia e amplo armazenamento. Adicionando um toque de história, este espaço já serviu como um speakeasy do bairro durante a Proibição, completo com sua própria cozinha e uma entrada discreta para o carro.

Construída em 1925 e apreciada por apenas três famílias, esta propriedade excepcional incorpora o apelo duradouro de Forest Hills Gardens, uma comunidade de classe mundial meticulosamente planejada pelos irmãos Olmsted e Grosvenor Atterbury. Desfrute de um estilo de vida único que combina a tranquilidade suburbana com a conveniência urbana, cercado por ruas arborizadas, parques privados e charmosos postes de luz da época, todos meticulosamente mantidos pela Forest Hills Gardens Corporation. Excelentes escolas públicas e privadas estão nas proximidades, aumentando ainda mais a desejabilidade deste local notável.

Esta não é apenas uma casa; é uma oportunidade incomparável de possuir uma parte significativa da história de Forest Hills Gardens e moldar seu futuro. Não perca a chance de vivenciar o extraordinário.

O lote do lado esquerdo da casa cobre 414,5 metros quadrados, com 207 metros quadrados em área construtível. O lote do lado direito cobre 415,5 metros quadrados, com 208,5 metros quadrados em área construtível. O terreno no qual a casa está localizada tem um adicional de 53,5 metros quadrados em área construtível.

As taxas anuais de manutenção da Forest Hills Gardens Corporation são de $5.698,59. Os impostos anuais sobre a propriedade são de $25.753.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.