Casa independente no estilo Federalista, em alvenaria, com layout de hall central, presidindo majestaticamente 14.144 pés quadrados de terreno, abrangendo 3 lotes separados, 2 dos quais são edificáveis. A propriedade está situada no topo de uma colina em uma rua lateral tranquila. Os múltiplos lotes oferecem uma variedade de possibilidades de uso, incluindo a capacidade de expandir a casa atual para qualquer um dos lotes laterais ou vender um ou ambos os lotes laterais. Não há outras propriedades como esta em Forest Hills Gardens.

A casa em si possui um layout e funcionalidade excepcionais. Dispõe de um ótimo espaço para entretenimento no primeiro andar, incluindo: uma grande sala de estar com 3 exposições iluminadas, um foyer espaçoso, uma ampla sala de jantar, um solário ensolarado com janelas de parede a parede voltado para o sul, uma cozinha moderna e recentemente renovada com área para refeições e muitos armários, um banheiro completo, uma garagem anexa para 2 carros acessível diretamente da casa e um quarto no primeiro andar que pode ser usado como escritório. O primeiro andar também tem tetos altos com 8’6”.

A partir do foyer, há uma escada aberta e curva que leva a um landing de tamanho confortável que dá acesso ao espaçoso quarto principal com um banheiro ensuite totalmente renovado, com chuveiro para duas pessoas, e closet walk-in. O segundo andar também inclui 2 quartos adicionais, cada um com seu próprio terraço, um banheiro completo e um pequeno berçário com uma varanda Juliette de frente para a rua, que poderia ser usado como escritório ou sala de exercícios. O terraço dos fundos possui cerca de 350 pés quadrados ao todo e é um espaço ao ar livre especial. O terraço lateral tem vista para a folhagem do lote ao sul.

Do segundo andar, há acesso ao sótão não acabado, que possui possibilidades de construção.

O porão totalmente acabado possui uma grande área de estar ou mídia, um quarto, um banheiro completo, uma lavanderia e amplo espaço de armazenamento. Durante a Proibição, o porão era na verdade um speakeasy do bairro com sua própria cozinha, usando a porta do porão que leva para a entrada da garagem.

A casa foi construída em 1925 e teve apenas 3 famílias como proprietárias em toda a sua história, todas as quais a serviram bem.

Forest Hills Gardens é uma comunidade de classe mundial planejada pelos irmãos Olmsted (famosos pelo Central Park e Prospect Park) e pelo arquiteto nova-iorquino Grosvenor Atterbury, que combina um estilo de vida comunitário suburbano com conveniências urbanas. Áreas comerciais com lojas, restaurantes e transporte público estão nas proximidades. Todas as ruas arborizadas de Forest Hills Gardens, parques privados, calçadas e postes de luz de época são de propriedade e mantidas pela associação de proprietários da comunidade (Forest Hills Gardens Corporation). A qualidade de vida é aprimorada por várias organizações de voluntários que apoiam ainda mais a comunidade de Forest Hills Gardens, incluindo as Celebrações da Forest Hills Gardens Corporation, Amigos da Station Square, a Fundação Forest Hills Gardens, e os clubes masculino e feminino de Forest Hills.

As escolas públicas da área são excelentes e próximas. Também há opções de escolas particulares na comunidade.

Forest Hills Gardens tem sido uma comunidade muito desejada por mais de 100 anos devido à sua atmosfera residencial tranquila em meio à cidade.

O lote à esquerda da casa cobre 4.450 pés quadrados, com 2.225 de metragem quadrada edificável. O lote à direita cobre 4.474 pés quadrados, com 2.237 de metragem quadrada edificável. A propriedade em que a casa está situada possui adicionais 574 de metragem quadrada edificável.

As taxas anuais de manutenção da Forest Hills Gardens Corporation são de $5.698,59. Os impostos anuais sobre a propriedade são de $25.753.

Freestanding Federalist brick home with center-hall layout, majestically presiding over 14,144 sq feet of land, encompassing 3 separate lots, 2 of which are buildable. The property sits atop a hill on a quiet side street. The multiple lots offer a variety of possibilities for use, including the ability expand the current house onto either side lot or to sell either or both side lots. There are no other properties like this in Forest Hills Gardens.

The house itself has exceptional layout and functionality. It has great entertainment space on the 1st floor including: a large living room with 3 light-filled exposures, a spacious foyer, expansive dining room, a bright, southern-facing, full-windowed solarium, a recently renovated, modern eat-in kitchen with lots of cabinetry, a full bath, a 2-car attached garage directly accessible from the house, and a first floor bedroom that can be used as an office. The 1st floor also has high ceilings at 8''6".

From the foyer, there is an open, curving staircase to a comfortably-sized landing that leads to the spacious primary bedroom with a fully-renovated ensuite bath with a two-person shower, and walk-in closet. The second floor also includes 2 additional bedrooms, each with its own terrace, a full bath, and a small nursery with a Juliette balcony overlooking the street, which could be used as an office or an exercise room. The rear terrace is about 350 sq ft in total and is a special outdoor space. The side terrace overlooks the foliage of the south lot.

From the second floor, there is access to the unfinished attic which has build-out possibilities.

The fully-finished basement has a large living or media area, a bedroom, a full bath, a laundry room and extensive storage space. During Prohibition, the basement was actually a neighborhood speakeasy with its own kitchen, using the basement door that leads out to the driveway.

The house was built in 1925 has only been owned by 3 families in its entire history and has served them all well.

Forest Hills Gardens is a world-class community planned by the Olmsted Brothers Landscaping (of Central Park and Prospect Park fame) and New York architect Grosvenor Atterbury that combines a suburban, community lifestyle with urban conveniences. Commercial areas with stores, restaurants and public transportation are nearby. All of Forest Hills Gardens'' tree-lined streets, private parks, sidewalks and period lampposts are owned and maintained by the community homeowner''s association (Forest Hills Gardens Corporation). The quality of life is enhanced by several volunteer organizations that further support the Forest Hills Gardens community, including Forest Hills Gardens Corporation Celebrations, Friends of Station Square, the Forest Hills Gardens Foundation, and both the Men''s and Women''s Clubs of Forest Hills.

Area public schools are excellent and close by. There are also private school options in the community.

Forest Hills Gardens has been a much-desired community for more than 100 years due to its quiet, residential feel in the midst of a city.

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.