EDIFÍCIO MIXTO VAGANTE DE 24 UNIDADES RARO NO CORAÇÃO DE MIDTOWN. 510 9th Avenue apresenta uma oportunidade única de adquirir um edifício misto totalmente vago de 24 unidades em uma das localizações mais demandadas de Manhattan. Situada no movimentado núcleo de Midtown, esta propriedade oferece um potencial imediato de reposicionamento e uma enorme valorização a longo prazo. Com um FAR atual de 4.6 e mudanças de zoneamento impulsionadas pela explosiva transformação do Hudson Yards, as projeções mostram que o potencial construível pode disparar para impressionantes 12.0 — e possivelmente até 18.0. Se você está procurando renovar, reposicionar ou re-qualificar, esta propriedade é sua tela em branco. Estrategicamente localizada perto da **Port Authority**, **Penn Station**, do **Lincoln Tunnel**, e de linhas de metrô principais (A/C/E, 1/2/3, N/Q/R), este endereço oferece acesso imbatível ao transporte regional e aos corredores de passageiros. A proximidade com Hudson Yards, Times Square e o Distrito Teatral garante alta visibilidade e um forte fluxo de pedestres.
**A propriedade busca uma venda rápida e limpa.** Oportunidades como esta não aparecem frequentemente — não perca sua chance de moldar o futuro de Midtown.

RARE VACANT 24-UNIT MIXED-USE BUILDING IN THE HEART OF MIDTOWN. 510 9th Avenue presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a fully vacant 24-unit mixed-use building in one of Manhattan’s most high-demand locations. Situated in the bustling core of Midtown, this property offers immediate repositioning potential and massive long-term upside. With a current FAR of 4.6 and zoning changes driven by the explosive Hudson Yards transformation, projections show buildable potential could soar to a staggering 12.0 — and possibly up to 18.0. Whether you’re looking to renovate, reposition, or redevelop, this property is your blank canvas. Strategically located near **Port Authority**, **Penn Station**, the **Lincoln Tunnel**, and major subway lines (A/C/E, 1/2/3, N/Q/R), this address delivers unbeatable access to regional transit and commuter corridors. Close proximity to Hudson Yards, Times Square, and the Theater District ensures high visibility and strong foot traffic.
**Ownership seeks a fast and clean sale.** Opportunities like this don’t come around often — don’t miss your shot at shaping the future of Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC