Localizado em um dos centros mais vibrantes do condado de Sullivan, no coração de Livingston Manor, esta oferta incrível é uma oportunidade única na vida. Duas casas, em dois terrenos, oferecem grande flexibilidade para viver em várias gerações, geração de renda ou restauração criativa. Uma das casas era originalmente uma multifamiliar que pode ser convertida novamente (as cozinhas ainda estão intactas) e a outra é unifamiliar. O edifício maior (2038 pés quadrados) foi convertido em um mercado / café com assentos ao ar livre à beira do tranquilo Cattail Brook. Com uma sala de estar generosa, sala de jantar, escritório, 4 quartos, 1 banheiro completo e 2 half baths, além de uma sala de sol e um sótão completo e acabado com acesso direto, esta casa oferece um enorme espaço de vida e flexibilidade. As características encantadoras desta grandiosa estrutura incluem uma gloriosa varanda coberta em torno e um deck aberto, que dão vista para o riacho. Um porão completo e saindo para o exterior é um ponto positivo para oficina / armazenamento extra. O edifício menor (1188 pés quadrados) tem 3 quartos, 1.5 banheiros com uma sala de estar / jantar em conceito aberto, cozinha estilo campestre e varanda fechada. Aterra aberta e nivelada atrás das casas oferece muito espaço para um belo jardim, estacionamento, animais de estimação, jardinagem e aproveitar a extensa margem do riacho. A Main Street possui negócios florescentes, incluindo varejo, lojas especializadas, cervejarias, restaurantes e uma infinidade de ofícios e serviços. A pitoresca cidade está situada às margens dos rios Little Beaverkill e Willoweemoc. Aproveite a conveniência de morar ao lado do seu negócio, viva em uma, alugue a outra ou crie um condomínio familiar em um dos centros mais charmosos dos Catskills – a poucos passos de trilhas para caminhadas, pesca com mosca, lojas locais e experiências gastronômicas incríveis.

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC