Bem-vindo ao Apartamento 5A na 45 Overlook Terrace — um espaçoso e encantador Junior Four que oferece flexibilidade e conforto no coração de Hudson Heights. Este lar bem planejado apresenta um generoso quarto, uma área de estar e jantar distintas, e um espaço adicional versátil ideal para um home office, quarto de hóspedes ou berçário. Observe que qualquer conversão deste espaço extra ao lado da cozinha não alteraria a classificação legal do apartamento; ele permanece como um apartamento de um quarto.

Situada em um clássico edifício Art Deco com elevador, esta residência combina caráter histórico com comodidades modernas. Os residentes desfrutam atualmente de um lindo terraço na cobertura com vistas deslumbrantes, armazenamento privado, armazenamento para bicicletas, lavanderia central, um sistema de intercomunicação por vídeo ativado por aplicativo de smartphone, e vigilância por vídeo em todo o edifício, incluindo na lavanderia e no terraço. Um superintendente residente dedicado também está à disposição para maior conveniência e tranquilidade. Dentro do apartamento, o sistema elétrico foi totalmente atualizado.

Melhorias emocionantes no edifício já estão em andamento, incluindo um telhado novíssimo, melhorias na fachada, atualizações de segurança nas portas da frente e dos lados, um novo sistema de câmeras e intercomunicação de última geração, e máquinas de lavanderia atualizadas, elevando ainda mais a experiência de viver na 45 Overlook Terrace.

Este edifício bem conservado e amigável para animais de estimação aceita tanto cães quanto gatos e permite financiamento de até 90 por cento, sem imposto de revenda.

Perfeitamente posicionado a poucos momentos do Fort Tryon Park e dos Cloisters, o Apartamento 5A oferece excelente conectividade através do trem expresso A na West 181st Street, além das linhas de ônibus M4 e M98 e das principais rodovias. Você também desfrutará da proximidade com itens essenciais do dia a dia, restaurantes locais e pontos vibrantes do bairro que fazem de Hudson Heights um dos enclaves mais procurados de Manhattan.

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Welcome to Apartment 5A at 45 Overlook Terrace — a spacious and charming Junior Four offering flexibility and comfort in the heart of Hudson Heights. This thoughtfully laid-out home features a generous bedroom, a distinct living and dining area, and a versatile additional space ideal for a home office, guest quarter, or nursery. Note that any conversion of this extra space beside the kitchen would not alter the apartment’s legal classification; it remains a one-bedroom.

Set within a classic Art Deco elevator building, this residence combines historic character with modern amenities. Residents currently enjoy a beautifully landscaped roof deck with sweeping views, private storage, bike storage, central laundry facilities, a smartphone app-enabled video intercom system, and building-wide video surveillance, including in the laundry room and on the roof deck. A dedicated resident superintendent is also on-site for added convenience and peace of mind. Inside the apartment, the electrical system has been fully updated.

Exciting building enhancements are already underway, including a brand-new roof, façade improvements, security upgrades to both the front and side doors, a new state-of-the-art camera and intercom system, and updated laundry machines, further elevating the living experience at 45 Overlook Terrace.

This well-maintained, pet-friendly building welcomes both dogs and cats and permits financing up to 90 percent, with no flip tax.

Perfectly positioned moments from Fort Tryon Park and The Cloisters, Apartment 5A offers excellent connectivity via the A express train at West 181st Street, as well as the M4 and M98 bus lines and major roadways. You’ll also enjoy proximity to everyday essentials, local eateries, and vibrant neighborhood spots that make Hudson Heights one of Manhattan’s most sought-after enclaves.

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