Espaçoso e Flexível Junior Quatro no Coração de Hudson Heights

Bem-vindo ao Apartamento 5A na 45 Overlook Terrace—um luminoso e acolhedor Junior Quatro que oferece uma flexibilidade e charme excepcionais no altamente desejado bairro de Hudson Heights.

Este lar cuidadosamente distribuído possui um quarto generosamente dimensionado, uma ampla sala de estar e jantar, e um versátil quarto extra—ideal para um home office, espaço para hóspedes ou berçário. Embora este quarto adicional adicione valiosa funcionalidade, o apartamento mantém sua classificação legal como um quarto.

Principais Características:
• Edifício clássico Art Deco com elevador
• Sistema elétrico totalmente atualizado
• Amigo dos pets (cães e gatos bem-vindos)
• Financiamento de até 90% permitido
• Sem imposto de revenda

Amenidades do Edifício:
• Terraço na cobertura paisagístico com vistas deslumbrantes
• Armazenamento privado e para bicicletas
• Lavanderia central com máquinas atualizadas
• Sistema de intercomunicação com vídeo ativado por aplicativo
• Vigilância em todo o edifício, incluindo lavanderia e terraço na cobertura
• Superintendent residente morando no local

Melhorias de Capital em Andamento (já em andamento):
• Instalação de novo telhado
• Restauração da fachada
• Melhorias de segurança aprimoradas (portas da frente e laterais)
• Sistema de intercomunicação e câmeras de última geração
• Instalações de lavanderia atualizadas

Destaques da Localização:
Perfeitamente localizado perto do Fort Tryon Park e The Met Cloisters, esta residência oferece acesso conveniente ao transporte público, incluindo o trem expresso A na West 181st Street, os ônibus M4 e M98, e principais vias para uma viagem tranquila pela cidade.

Desfrute de um estilo de vida vibrante com restaurantes, cafés, mercados e serviços nas proximidades que tornam Hudson Heights um enclave tranquilo, porém conectado, no topo de Manhattan.

Não perca a oportunidade de chamar esta comunidade arborizada e acolhedora de lar. Agende sua visita privada hoje.

Spacious & Flexible Junior Four in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Apartment 5A at 45 Overlook Terrace—a bright and inviting Junior Four offering exceptional flexibility and charm in the highly sought-after neighborhood of Hudson Heights.

This thoughtfully laid-out home features a generously sized bedroom, a spacious living and dining area, and a versatile bonus room—ideal for a home office, guest space, or nursery. While this additional room adds valuable functionality, the apartment retains its legal classification as a one-bedroom.

Key Features:
• Classic Art Deco elevator building
• Fully updated electrical system
• Pet-friendly (dogs and cats welcome)
• Up to 90% financing permitted
• No flip tax

Building Amenities:
• Landscaped roof deck with sweeping views
• Private storage and bike storage
• Central laundry room with updated machines
• App-enabled video intercom system
• Building-wide surveillance, including laundry room and roof deck
• Live-in resident superintendent

Ongoing Capital Improvements (already underway):
• New roof installation
• Façade restoration
• Enhanced security upgrades (front and side doors)
• State-of-the-art intercom and camera system
• Upgraded laundry facilities

Location Highlights:
Perfectly located near Fort Tryon Park and The Met Cloisters, this residence offers convenient access to public transportation, including the A express train at West 181st Street, the M4 and M98 buses, and major roadways for seamless travel throughout the city.

Enjoy a vibrant lifestyle with nearby restaurants, cafes, markets, and services that make Hudson Heights a tranquil yet connected enclave at the top of Manhattan.

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