*Primeira vez disponível em mais de 50 anos!!!*

Raramente disponível e impecavelmente preservada, esta espaçosa casa de 3 quartos oferece vistas diretas e desobstruídas do Central Park. Com tetos altos, quartos oversized e uma planta flexível que inclui uma sala de jantar formal, esta residência combina um caráter atemporal com grandes proporções.

Carinhosamente mantida pela mesma família por uma geração, a casa está em condições excepcionais — exibindo pisos de madeira originais, molduras detalhadas e janelas altas que enchem o espaço com luz natural.

*Destaques do Apartamento:*

1.293 pés quadrados de vida às margens do parque

Vistas diretas do Central Park a partir de janelas oversized e isoladas acusticamente

Planta generosa com uma sala de jantar separada perfeita para receber

Espaço de estar expansivo com tetos altos e grandes quartos bem proporcionados

Pronto para morar com uma excelente estrutura e potencial para um toque personalizado

*Características do Edifício:*

Portaria e Concierge 24 horas

Lobby histórico restaurado com vitrais e acabamentos em mármore

Superintendente residente, Academia, Sala de Bicicletas, Lavanderia, Sala Comunitária

Movido a energia solar e livre de fumaça

Amigo dos animais de estimação (cães de até 30 lbs são bem-vindos)

A poucos passos das linhas de trem 2/3, múltiplas linhas de ônibus e tudo o que o Harlem tem a oferecer

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45 Central Park North é uma cooperativa HDFC com uma renda máxima de 165% do AMI de NYC de 2023. O AMI baseado no tamanho do domicílio é o seguinte:

Domicílio de 2 – $186.450
Domicílio de 3 – $209.715
Domicílio de 4 – $232.980
Domicílio de 5 – $251.625
Um lar verdadeiramente especial em um dos endereços mais cobiçados do Central Park North. Agende sua visita privada hoje.

*First time available in over 50 years!!!*

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

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45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
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