Banho em luz natural e em uma rua tranquila no prime Cobble Hill, esta townhouse unifamiliar na 146 Baltic St. foi construída por volta de 1852 e reformada ao longo das décadas, mais recentemente em 2017. Sua combinação graciosa de características originais e mudanças cuidadosamente executadas cria um lar elegante que é atemporal e fresco, notavelmente acolhedor e confortável.

Acesse através de uma calçada de bluestone recém-reconstruída, cercas de ferro originais e corrimãos, e uma porta da frente bem preservada; dentro, há pisos de madeira de tábuas largas, janelas de reposição historicamente precisas, e quatro lareiras decorativas originais, uma com lareira a lenha. As adições modernas incluem ar-condicionado central nos andares superiores, sistemas divididos no nível do jardim e um sistema de segurança com interfone por vídeo. Há grandes espaços para entretenimento, incluindo três áreas externas diferentes, e uma escolha de quartos para momentos mais tranquilos, entre eles cinco quartos, dois quartos menores e três banheiros completos.

Projetado pelos premiados arquitetos Baxt / Ingui, o andar da sala de estar oferece amplas salas de estar e de jantar, inundadas de luz por janelas do chão ao teto na frente e atrás. O hall de entrada possui os moldes e a escada originais, e uma abertura de 2,74 metros de largura para a sala de estar. Prateleiras personalizadas emolduram a sala, cujo ponto central é a lareira a lenha com sua delicadamente esculpida lareira de mármore branco com uvas e vinhas. As longas janelas frontais dão para uma cerejeira em flor e para o pitoresco mews de Warren Place.

A sala de jantar adjacente ocupa toda a largura da casa e acomoda facilmente grandes grupos. Suas três altas e esbeltas portas francesas se abrem para um bonito deck de madeira. A glicínia drapeja seus treliçados laterais, proporcionando privacidade e beleza. Um toldo retrátil oferece sombra quando necessário.

Uma escada voltada para trás, que dá para uma vegetação exuberante, leva da sala de jantar para a cozinha de chef sob medida do nível do jardim (também parte da reforma Baxt / Ingui). Está equipada com eletrodomésticos da marca Thermador de alta qualidade, incluindo um cooktop por indução, um forno de convecção a vapor, duas máquinas de lavar louça, duas pias e uma ilha e bancadas de mármore branco Macaubas. Armários personalizados oferecem amplo espaço de armazenamento, assim como a despensa adjacente, que possui lavadora e secadora de tamanho normal. Um elevador de carga recém-instalado conecta a cozinha, a sala de jantar e o porão.

A porta de vidro dobrável da cozinha se abre para um novo pátio de bluestone, uma escada em espiral do deck acima e uma pérgola emoldurando o jardim, extra profundo e voltado para o sul, com paisagismo belíssimo. Há uma segunda área de estar em bluestone, um lago de koi, e plantas maduras servidas por um sistema de irrigação temporizado.

O porão possui dois escritórios, uma bancada de trabalho e muito espaço de armazenamento, incluindo para arte, vinho e lenha.

A 146 Baltic tem 6 metros de largura em um lote de 32 metros com FAR substancial adicional disponível para expansão. Em uma rua de muito baixo tráfego, está perfeitamente situada para fácil acesso às lojas, restaurantes e parques do bairro, incluindo o Cobble Hill Park, o Brooklyn Bridge Park e cinco playgrounds em cinco quarteirões. Esta é uma oportunidade rara de possuir um pedaço da rica história e do vibrante presente de Cobble Hill, que é patrimônio histórico.

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.