BRILHANTE, ESPAÇOSO E TRANQUILO - UNIDADE DE CANTO DE UM QUARTO, SUPERIOR, COM LAYOUT FLEXÍVEL, ÁREA DE JANTAR E MUITO ESPAÇO PARA ARMÁRIO! PRONTA PARA MUDAR!

Bem-vindo à unidade 11L - uma unidade de canto, ~ 800 SqFt de um quarto com luz natural brilhante de suas exposições Norte e Oeste. Esta casa oferece um layout espaçoso e versátil com a capacidade de criar um home office ou um potencial segundo quarto*, mantendo uma boa área de estar. Este layout generoso dos anos 1950 cria um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e conveniência no coração de Midtown Manhattan.

No mercado pela primeira vez em mais de 25 anos, esta unidade especial foi carinhosamente mantida pelo proprietário atual. A ampla sala de estar e a área de jantar se estendem por mais de 21 pés de comprimento - acomodando facilmente um grande sofá em L, mais assentos adicionais e uma mesa de jantar para 6 pessoas. O espaço de armazenamento é abundante com dois armários duplos e um terceiro grande armário de roupa de cama. O quarto king size é um retiro tranquilo, com vista para um pátio interno pacífico, com exposições duplas, espaço suficiente para móveis adicionais e um armário duplo. Uma cozinha separada e de tamanho padrão apresenta um fogão/forno a gás, lava-louças e ampla área de armários e bancadas - perfeito para qualquer chef em casa. O banheiro com janela acrescenta caráter com um espelho retrátil em tri-fold e uma combinação clássica de banheira/chuveiro. Outros destaques incluem ar-condicionado por conduíte, autêntico piso de parquet de madeira e um layout flexível que se adapta ao seu estilo de vida.

O Wendhorn - construído em 1957, oferece porteiro 24/7, excelente equipe de manutenção e superintendente residente, lavanderia central, garagem de estacionamento no local, um novo lobby reformado e corredores recentemente reformados. Este bem administrado prédio de médio porte está localizado na divisa de Kips Bay/Prime Murray Hill. Acesso excelente ao transporte – apenas 1 quarteirão da linha 6 na 33rd/Park Ave, 1 quarteirão do ônibus M34 e também há uma estação de Citi Bike na 32nd/Park Ave. Apenas 2 quarteirões do Trader Joe’s e a uma curta distância da Grand Central Terminal, com acesso aos trens expressos 4, 5, 6, 7, Shuttle, Metro North e LIRR.

POLÍTICA DE SUBLOCAÇÃO: Os acionistas podem sublocar por até 7 anos após 1 ano de posse.
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS: Gatos e cães com menos de 25 lbs – com aprovação do conselho.
CO-PROPRIEDADE PERMITIDA.
Os seguintes casos são considerados caso a caso: Pied-a-Terre, Presente, Fiadores, Pais comprando para filhos.

*OBSERVAÇÃO - A planta alternativa é fornecida apenas para fins informativos. *O 2º Quarto representado não seria um quarto legal.
OBSERVAÇÃO – Avaliação especial de $322,41/mês que termina em 31/01/26 para Melhorias de Capital.

BRIGHT, SPACIOUS & QUIET - OVERSIZED, CORNER UNIT ONE BEDROOM WITH FLEXIBLE LAYOUT, DINING AREA AND ABUNDANT CLOSET SPACE! MOVE IN READY!

Welcome to unit 11L - a corner unit, ~ 800 SqFt one bedroom with bright natural light from it's Northern and Western exposures. This home offers a spacious, versatile layout with the ability to create a home office or potential second bedroom* while still having a good sized living area. This uniquely generous 1950’s layout creates the perfect balance of comfort, function and convenience in the heart of Midtown Manhattan.

On the market for the first time in over 25 years, this special unit has been lovingly maintained by the current owner. The expansive living room and dining area spans over 21 feet in length - easily fitting a large sectional couch plus additional seating and a 6 person dining table. Storage is abundant with two double closets and a third large linen closet. The king sized bedroom is a quiet retreat, overlooking a peaceful inner courtyard with dual exposures, ample space allowing for additional furniture and a double closet. A separate, full-sized kitchen features a gas stove/oven, dishwasher, and extensive cabinet and counter space - perfect for any home chef. The windowed bathroom adds character with a recessed tri-fold medicine cabinet and a classically tiled tub/shower combo. Additional highlights include through-wall A/C, authentic hardwood parquet flooring, and a flexible layout that adapts to your lifestyle.

The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
The following are considered on a case by case basis: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Alternative floorplan is provided for information purposed only. *2nd Bedroom depicted would not be a legal bedroom.
NOTE – Special Assessment of $322.41/month ending 1/31/26 for Capital Improvements