2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - UNIDADE DO PATROCINADOR (Sem Aprovação do Conselho) Estúdio ensolarado de 495 pés quadrados voltado para o leste na Creston Avenue. Super charmoso com Hall de Entrada, Sala de Estar Rebaixada com área de dormir separada e envidraçada por portas francesas, Varanda para Jantar, Closet, Cozinha & Banheiro com janela, pisos de parquet em padrão de cesta originais, corrimãos de ferro forjado e arcos de proscênio. Edifício de elevador Art-Moderne atribuído ao arquiteto H. Herbert Lilien, por volta de 1940. Impecavelmente gerenciado, meticulosamente mantido prédio de 6 andares, 73 unidades cooperativas. Lobby Principal com piso de terrazzo "Idade da Máquina", acentos de mármore veneziano e novo cabina de elevador. Manutenção atual de $635,72 /mês (a partir de 01/07/2025) inclui H&H/W antes do STAR. Superintendente residente / lavanderia no local. Conveniente para compras na Kingsbridge Road e Grand Concourse, MTA XP / ônibus locais, a 1 quarteirão das estações de metrô IND B/D e IRT #4 Kingsbridge Road. Midtown NYC em menos de 30 minutos. Subarrendamento indefinido permitido após 2 anos de residência com aprovação do Conselho. Não aceita animais de estimação / não investidores, por favor. Vendedor paga o Imposto de Transferência. Comprador paga a taxa do advogado do vendedor ($1.075,00) + Taxa de Registro ACRIS ($275,00) + taxa de registro do NYC DoF ($150,00) Sem exceções.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC