Observação: PRIMEIRAS APRESENTAÇÕES na Open House no SÁBADO, 3 de maio, das 12h30 às 14h.

Transporte-se para o campo provençal francês em 112 Washington Avenue.

Este espetacular townhouse de três famílias, com vinte pés de largura, em Clinton Hill, com duplex do proprietário projetado sob medida e duas unidades de aluguel de mercado de 2 quartos e 1 banheiro, é ideal tanto para um usuário final quanto para um investidor sagaz.

Duplex do Proprietário (desocupado):

Assim que você entra na Unidade 1, sabe que está prestes a vivenciar algo especial. Recebido pelo sol das exposições Leste e Oeste ao entrar na área de jantar, o piso Parquet Versailles de madeira de carvalho - importado da vila de Manon, na França - o atrai, junto com a primeira de várias lareiras decorativas impecavelmente restauradas. À sua frente, a imensidão do andar do salão com sua cozinha e sala de estar o chama. À sua direita, você encontrará uma porta quase invisível que leva ao mais encantador lavabo que você poderia imaginar, repleto de papel de parede de designer excêntrico, acessórios de latão e uma pia vintage.

A parede de janelas e portas com divisórias na extremidade oposta deste nível - recriada para copiar aquelas encontradas na Provence - o puxa em direção à cozinha branca e espaçosa. Uma enorme ilha de Corian ancla o ambiente com sua pia profunda e abundante armários e gavetas - todas feitas sob medida por um marceneiro em Quebec - e tem amplo espaço para entreter familiares e amigos. A área de trabalho conta com uma bancada de aço inoxidável e outra pia profunda, além de eletrodomésticos de última geração: geladeira Gaggenau e fogão a gás de 5 bocas com exaustor Zephyr; um freezer de gaveta dupla da Sub Zero incorporado à ilha; e um fogão Bosch, micro-ondas multiuso e máquina de lavar louça.

Fluindo para a ampla e grandiosa sala de estar que inclui outra lareira decorativa, o chamado da sua oásis campestre o atrai. Abra a porta para o amplo terraço que se debruça sobre seu quintal paisagístico e desfrute do seu café da manhã ou de um cálice de vinho após o trabalho. Desça as escadas (junto com seus convidados de festa no jardim) e entre na pérola de cascalho com amplo espaço para mesa de jantar, cadeiras e espreguiçadeiras e admire a parte de trás do quintal. É um paraíso para jardineiros, com buxos e árvores e arbustos em flor.

Acesse o nível inferior do duplex pelas portas do pátio ou volte para dentro e desça a escadaria interna. O quarto principal é de tirar o fôlego, com seus tetos de madeira com vigas e cama e criados-mudos projetados sob medida, além de um closet walk-in (tudo feito pelo mesmo artesão quebequense). Portas e janelas com divisórias adornam a parede e permitem que você acorde com os sons dos pássaros no quintal. Um magnífico closet walk-in possui cómodas embutidas, prateleiras e áreas de pendurar e é revestido com papel de parede digno do White Lotus.

Logo fora, você encontrará o banheiro principal de tirar o fôlego, com sua banheira vintage restaurada e independente, box de chuva envidraçado e pia vintage - tudo com acessórios de latão e iluminação de designer. Os pisos de azulejos importados de design Popham marroquino são de um indigo mágico com estrelas de cor baunilha.

Ao longo do corredor, está o outro banheiro completo, com papel de parede deslumbrante e outro esquema de cores de azulejos Popham, juntamente com uma banheira de imersão e chuveiro e uma pia vintage de fazenda extra longa com acessórios de latão.

O segundo quarto não é menos especial que o principal, apresentando lareira decorativa, uma parede de armários e armazenamento feitos sob medida, além de um conjunto de beliches projetado de forma perfeita por artesãos e uma parede revestida com um tapeçaria Pierre Frey.

Não pode ser esquecido o nível do porão, com uma charmosa sala de recreação finalizada e projetada - ideal para uma sala de brinquedos, estúdio em casa ou sala de entretenimento - junto com uma nova lavadora e secadora LG, além dos sistemas mecânicos do edifício.

Sistema Nest zonado separado para resfriamento e aquecimento; alto-falantes embutidos; interruptores, tomadas e dimmers Legrand por toda parte; completam este duplex ideal.

Note: FIRST SHOWINGS at Open House on SATURDAY May 3rd from 12:30-2:00PM

Transport yourself to the French Provencal countryside at 112 Washington Avenue.

This spectacular three-family, twenty foot wide, brick townhouse in Clinton Hill, with custom designed owner's duplex and two, 2- bedroom, 1-bathroom market rate rental units, is ideal for either an end user or a savvy investor.

Owner's Duplex (unoccupied):

The moment you enter Unit 1, you know you're in for something special. Greeted by sun from both Eastern and Western exposures as you enter the dining area, the Parquet Versailles, oak wood floors--imported from the village of Macon, France--draw you in, along with the first of several immaculately restored decorative fireplaces. Ahead of you, the sprawl of the parlor floor with its kitchen and living room beckons. Just to your right, you'll find a nearly invisible door that leads to the most charming powder room you could imagine, replete with whimsical designer wallpaper, brass fixtures and a vintage sink.

The wall of mullioned windows and doors at the opposite end of this level--recreated to copy those found in Provence--pull you toward the white and spacious kitchen. An enormous Corian island anchors the room with its deep sink and abundant cabinetry and drawers--all custom made by a cabinetmaker in Quebec--and has ample room for entertaining family and friends. The work space features a stainless steel countertop and another deep sink along with top-of-the line appliances: Gaggenau refrigerator and 5-burner gas stovetop range with vented Zephyr exhaust; a Sub Zero double drawer freezer built into the island; and a Bosch oven, multi-use microwave, and dishwasher.

Flowing into the grand and wide living room that includes another decorative fireplace, the call of your country-like oasis beckons. Open the door to the wide terrace that overlooks your landscaped backyard and enjoy your morning coffee or an after work glass of wine. Head down the stairs (along with your garden partygoers) and onto the pearly pea gravel with abundant room for dining table and chairs and loungers and take in the rear of the yard. It's a gardener's paradise with boxwoods and blooming trees and shrubs.

Access the lower level of the duplex from the patio doors or head back inside and down the interior staircase. The primary bedroom is something to behold, with its beamed wood ceilings and custom designed bed and nightstands and walk-in closet (all by the same Quebecois craftsman). Mullioned doors and windows line the wall and allow you to wake to the sounds of songbirds in the yard. A magnificent walk-in closet has built-in dressers, shelves and hanging areas and is lined with White Lotus-worthy wallpaper.

Right outside, you'll find the jaw-dropping primary bathroom with its restored, freestanding vintage tub, glassed-in shower stall and vintage sink--all with brass fixtures and designer lighting. The imported Moroccan Popham-designed tile floors are a magical indigo with vanilla-colored stars.

Down the hall is the other full bathroom with gorgeous wallpaper and another color scheme of Popham tiles, along with a soaking tub and shower and an extra-long vintage farm sink with brass fixtures.

The second bedroom is no less special than the primary, featuring decorative fireplace, a built-in custom made wall of closets and storage, along with a storybook perfect craftsmen designed set of bunk beds and a wall lined with a Pierre Frey tapestry.

Not to be overlooked is the basement level, with a charming finished and designed rec room--ideal for a play room, home studio or entertainment room--along with a brand new LG washer and dryer as well as the building's mechanical systems.

Separate zoned Nest system for cooling and heating; built-in speakers; Legrand switches, outlets and dimmers throughout; round out this ideal duplex.

Renta