Discretamente escondido na mais charmosa e pitoresca passagem de toda Nova Iorque, Sniffen Court, esta cativante casa de carruagem de 20" de largura, construída em 1864, passou por uma completa e meticulosa renovação/restauração pelo Gachot Studio e inclui dois quartos, dois banheiros e meio e um encantador terraço ensolarado no telhado. Perfeitamente situada no centro da Sniffen Court Mews e incluída no Registro Nacional de Locais Históricos, esta rara joia é cercada por apenas 8 elegantes e históricas casas de carruagem, cada uma com sua própria fachada preservada e escala distintas. Raramente uma casa desse calibre chega ao mercado com a capacidade de transportá-lo a outro mundo a partir do centro de Manhattan. Uma casa única e pronta para habitar para um comprador que busca um ambiente muito privado e bonito.

A Grande Sala com volumosos tetos de 15" é impressionante e é pontuada por uma bela lareira de pedra lilás e uma deslumbrante janela dupla que oferece vistas encantadoras das folhas na passagem. Uma janela clerestorial acima do espaço de estar, que se estende por toda a largura da casa, convida a entrada de belos raios de luz à tarde e de pores do sol dourados. Além da Grande Sala, uma biblioteca íntima é revestida com prateleiras personalizadas do chão ao teto. Uma convidativa sala de jantar na parte de trás oferece um contraste aconchegante com os espaços de estar maiores da casa. A cozinha com janelas, ao lado da sala de jantar, inclui bancadas de aço inoxidável e armários personalizados. Um atraente lavabo ao lado da biblioteca e um elegante piso de madeira em espinha de peixe completam o nível principal da casa. Uma bela escada com corrimão curvado, com vista para a Grande Sala, leva você ao quarto de hóspedes do segundo nível, que possui um moderno banheiro em mármore com suíte. A expansiva suíte master do terceiro andar inclui uma sala de estar separada e um escritório em casa, com uma encantadora fileira de janelas sobre a passagem. Este nível inclui um luxuosamente decorado banheiro principal em mármore com banheira e um vasto chuveiro separado, além de uma perfeita kitchenette/bar de café da manhã com um banco emoldurado por janelas. Subindo uma curta escada, um muito confortável e ensolarado terraço no telhado oferece amplo espaço para refeições e entretenimento cercado por uma exuberante paisagem em vasos e cercas ao redor. A renovação inclui ar-condicionado central, iluminação personalizada e tratamentos de janela.

Sniffen Court é uma íntima coleção de apenas 10 casas de carruagem históricas originais ao longo de uma passagem privada com portão, construídas por John Sniffen no estilo Revival Românico entre 1863 e 1864. Originalmente construídas como cocheiras, as casas foram convertidas em lares no início do século 20, na rua da Biblioteca JP Morgan e atualmente somam apenas 6 lares. Os residentes desfrutam da privacidade oferecida pela sua escala distintiva. A Comissão de Preservação de Marcos de Nova Iorque designou Sniffen Court como um distrito histórico em 1966 e as passagens foram incluídas no Registro Nacional de Locais Históricos em 1973. As contribuições anuais dos residentes cobrem a manutenção da passagem - $1.800/ano.

Discreetly tucked away on the most charming and picturesque mews in all of New York City, Sniffen Court, this captivating 20" wide carriage house built in 1864 has undergone a complete and meticulous renovation/restoration by Gachot Studio and includes two bedrooms, two and a half bathrooms and a delightfully sun-drenched roof deck. Perfectly situated in the center of Sniffen Court Mews and included on the National Register of Historic Places, this rare jewel box is surrounded by just 8 elegant and quant historic carriage houses, each with its own distinctive preserved facade and scale. Rarely does a home of this caliber come to market with the ability to transport you to another world from the center of Manhattan. A unique and turn-key home for a buyer seeking a very private and beautiful setting.

The Great Room with voluminous 15" ceilings is a WOW and punctuated by a handsome lilac stone fireplace and gorgeous double-wide window offering eye-catching leafy views onto the mews. A clerestory window above the living space running the full width of the house invites in beautiful afternoon light and golden sunsets. Beyond the Great Room, an intimate library is lined with custom floor-to-ceiling bookshelves. An inviting dining room at the rear offers a cozy contrast to the larger living spaces of the home. The windowed kitchen off the dining room includes stainless steel countertops and custom cabinetry. An attractive powder room off the library and handsome Oak Herringbone flooring complete the main level of the home. A beautiful staircase with a curved banister overlooking the Great Room brings you to the second level guest bedroom with a contemporary marble bath en-suite. The expansive third floor primary bedroom suite includes a separate sitting room and home office with a charming row of windows over the mews. This level includes a luxuriously appointed primary marble bathroom with tub and vast stall shower and a perfect kitchenette/morning bar with a windowed banquette. Up a short flight of stairs, a very comfortable and sun-drenched rooftop deck includes ample space for dining and entertaining surrounded by lush potted landscaping and perimeter hedges. The renovation includes central air-conditioning, custom lighting and window treatments.

Sniffen Court is an intimate collection of just 10 original historic carriage houses along a private gated mews built by John Sniffen in the Romanesque Revival style between 1863 and 1864. Originally built as horse stables, the houses were converted to homes in the early part of the 20th century down the street from the JP Morgan Library and now number just 6 homes. Residents enjoy the privacy offered by its distinctive scale. The New York City Landmarks Preservation Commission designated Sniffen Court as a historic district in 1966 and the mews were added to the National Register of Historic Places in 1973.
Annual Resident Dues cover maintenance of the mews - $1,800/year.